“一房二卖”在特定情形下可能构成诈骗罪，这需要从主观和客观两方面进行综合判断。以下从不同角度为您详细分析：

一、构成诈骗罪的情形

1. 主观方面：

   • 卖房者需具有非法占有购房款的故意。这意味着卖房者明知自己没有能力或意图同时履行两份房屋买卖合同，却通过一房二卖的手段骗取他人钱财。例如，卖房者可能因资金链断裂、债务缠身等原因，意图通过骗取购房款来缓解经济压力。

2. 客观方面：

   • 卖房者实施了欺骗购房者的行为。常见的是隐瞒房屋已经卖给他人的真实情况，或者虚构房屋产权清晰、无纠纷等事实，让购房者误以为房子还能正常交易。
   • 购房者因为卖房者的欺骗行为，产生了错误认识，进而交付了购房款。
   • 卖房者拿到购房款后，要么逃匿不见，要么将款项用于非法活动，导致购房者既无法买到房子，又遭受了财产损失。

举例：卖房者编造房屋产权清晰的谎言，先后和多名购房者签订购房合同，收取房款后直接消失。这种情况就很可能构成诈骗罪。

二、不构成诈骗罪的情形

若卖房者只是因房价上涨等原因想获取更多利益，虽签订两份合同，但有履行合同的诚意和能力，如退还某一方购房款、与购房者协商解决等，则一般按民事纠纷处理，不构成诈骗罪。此时，购房者可要求卖房者承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。

三、法律后果

1. 构成诈骗罪的法律后果：

   • 根据《中华人民共和国刑法》第二百二十四条的规定，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

2. 不构成诈骗罪的法律后果：

   • 购房者可依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，要求卖房者承担违约责任，如继续履行合同、赔偿损失等。若合同被撤销，卖房者还应返还购房者已付的房款及利息。

四、建议与提醒

1. 购房者：在购房过程中，应仔细核查房屋产权情况，要求卖房者提供房屋产权证明、查档证明等文件，并到相关部门进行核实。同时，签订购房合同时，应明确约定违约责任和赔偿方式，以保障自身权益。

2. 卖房者：应遵守诚实信用原则，不得隐瞒房屋真实情况或虚构事实进行销售。若因特殊原因无法履行合同，应及时与购房者协商解决，避免引发法律纠纷。

“一房二卖”是否构成诈骗罪，需结合具体案情进行综合判断。若您遇到此类问题，可直接向我咨询，我将根据您的具体情况提供专业的法律意见。