针对您提出的“一房多卖诈骗认定标准”的问题，我将从法律定义、立案标准、罪名区分以及判罚考量因素等几个方面，为您进行详细且深入的解答。
一、法律定义与核心要素
一房多卖行为，若涉及以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中骗取对方当事人财物，且数额达到法定标准，则可能构成合同诈骗罪或诈骗罪。这里的核心要素包括：非法占有目的、欺诈手段（如虚构事实或隐瞒真相）、骗取财物以及数额达到法定标准。
二、立案标准
合同诈骗罪的立案标准：
- 数额标准：根据相关规定，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中骗取对方当事人财物，数额在二万元以上的，应予立案追诉。但需注意，各地区可能会根据当地经济发展水平等因素，对立案追诉的数额标准进行适当调整。
- 行为特征与主观故意：行为人需通过虚构事实或隐瞒真相（如一房多卖中隐瞒房屋已售事实）来骗取购房款，并具有非法占有他人财物的目的，如将购房款用于个人挥霍、偿还其他债务等无法归还购房者的情况。
特殊情节：
- 即使骗取财物未达到二万元标准，但若存在多次以合同诈骗手段骗取多人财物、造成严重后果或有其他恶劣情节，也可能被视为合同诈骗罪。
- 单位犯罪情况下，单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员以单位名义实施诈骗行为，为单位谋取非法利益或不正当利益的，也应予立案追诉。
三、罪名区分：合同诈骗罪与诈骗罪
- 诈骗罪的立案标准通常较低，一般为三千元至一万元以上，具体金额因地区而异。它更侧重于一般的欺诈行为，不特定于合同关系。
- 合同诈骗罪则特定于在签订、履行合同过程中实施的欺诈行为。一房多卖具体属于合同诈骗罪还是诈骗罪，需根据案件具体细节判断，如卖家是否存在明确的合同诈骗行为、买家是否基于错误认识处分财产等。
四、判罚考量因素
若一房多卖行为构成诈骗罪，法院在判罚时会综合考虑以下因素：
主观故意与欺诈手段：
- 法院会重点考察行为人是否具有非法占有购房款的主观目的，以及是否通过虚构事实、隐瞒真相等手段实施欺诈。
诈骗数额与造成的后果：
- 诈骗数额是判断量刑的重要标准之一。同时，法院也会考虑行为对购房者造成的实际经济损失、社会影响等后果。若导致众多购房者遭受重大经济损失或在社会上造成恶劣影响，量刑可能会更重。
认罪态度与退赃退赔：
- 行为人在案发后的表现也会影响量刑。积极认罪、主动退赃退赔并有真诚悔罪表现的，法院可能会酌情从轻处罚；相反，若拒不认罪、逃避责任或试图转移、隐匿财产以逃避法律制裁，则可能面临更重的刑罚。
五、应对建议
- 如遇一房多卖情况，受害者应及时向公安机关报案，并提供相关证据材料（如购房合同、付款凭证、房屋产权证明等），以便调查取证。
- 同时咨询专业律师，了解自身权益及可能的法律途径，寻求法律帮助和支持。
综上所述，一房多卖行为若涉及诈骗，将可能构成合同诈骗罪或诈骗罪。具体罪名及法律责任需根据案件具体情况来判断。在处理此类案件时，应综合考虑行为人的主观故意、欺诈手段及造成的后果等多个因素，以确保法律的公正适用。希望以上解答能对您有所帮助。