关于不具备开工条件的实际开工日期的计算问题，这确实是一个在建设工程合同中容易产生争议的点。下面我将结合相关法律法规和实际操作，为您详细解答。
首先，我们需要明确的是，实际开工日期的确定通常遵循以下几个原则：
有约定按约定：
- 如果双方在合同中明确约定了开工日期，那么应当按照约定的内容来确定开工日期。这是最直接也最明确的方式。
开工通知载明日期：
- 当发包人或监理人发出了开工通知时，通常按照通知载明的日期来确定开工日期。但这里有一个前提，即发出通知时应当已经具备了开工条件。
不具备开工条件时的处理：
- 如果开工通知发出后，尚不具备开工条件，那么实际开工日期应当以开工条件具备的时间为准。这是因为，不具备开工条件时，即使发出了开工通知，也无法真正开始施工。
- 特别需要注意的是，如果因承包人原因导致开工时间推迟，那么即使当时不具备开工条件，也仍然以开工通知载明的时间为开工日期。这是因为承包人应当对其自身原因导致的延误负责。
实际进场施工时间：
- 如果承包人经发包人同意已经实际进场施工，那么以实际进场施工时间为开工日期。这种情况下，实际进场施工时间就是实际开始施工的时间，因此应当作为开工日期。
无开工通知且无证据时的处理：
- 如果发包人或监理人未发出开工通知，亦无相关证据证明实际开工日期，那么应当综合考虑开工报告、合同、施工许可证、竣工验收报告或者竣工验收备案表等载明的时间，并结合是否具备开工条件的事实，来认定开工日期。
针对您提到的“不具备开工条件的实际开工日期怎么算”的问题，具体可以这样处理：
- 首先，查看合同中是否有关于开工日期的明确约定。如果有，则按照约定执行。
- 如果没有约定，则查看是否有开工通知。如果有开工通知，但发出时不具备开工条件，则需要查明不具备开工条件的原因。如果不是承包人原因导致的，则以开工条件具备的时间为开工日期；如果是承包人原因导致的，则以开工通知载明的时间为开工日期。
- 如果既没有约定也没有开工通知，但承包人经发包人同意已经实际进场施工，则以实际进场施工时间为开工日期。
- 如果以上情况都不符合，则需要综合考虑相关证据和事实，来认定开工日期。
希望以上解答能够对您有所帮助。在实际操作中，如果遇到具体问题或争议，建议及时咨询专业律师或相关机构以获取更准确的法律意见和解决方案。