结论前置：社区用房的使用或变更是否需要通知业主，需结合具体情况判断，主要涉及以下两种情形：

1. 若社区用房属于全体业主共有部分
   根据《民法典》第278条，改变共有部分的用途或利用共有部分从事经营活动，属于业主共同决定事项，需由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。
   结论：在此情形下，社区用房的使用或变更需履行法定表决程序，且表决前通常需通过公告、会议等形式通知业主，保障其知情权与参与权。

2. 若社区用房属于开发商或物业专用部分
   若社区用房产权归开发商所有（如未计入公摊面积的独立用房），或物业通过合法程序取得专用权（如租赁合同），则其使用或变更可能无需全体业主同意。
   但需注意：即使产权归属明确，若使用行为影响业主共同利益（如噪音、污染等），业主仍可通过业主大会或法律途径主张权利。此时，物业或开发商虽无法定义务提前通知，但出于减少纠纷的考虑，建议主动沟通。

补充说明：

• 通知形式：若需通知，通常应采用书面公告、业主群通知或会议告知等方式，确保信息传达至全体业主。
  
• 例外情形：紧急维修、安全整改等突发情况，可能允许事后补办程序，但仍需尽快向业主说明情况。

建议：若您发现社区用房使用存在争议，可先核查产权归属及使用目的，再结合上述规则判断是否需通知业主。如有进一步疑问，可直接向我咨询具体处理方案。