老小区入住物业一般需要通知业主，以下从不同角度为你详细分析：

1. 从法律法规角度
   • 根据《物业管理条例》等相关法律法规，物业服务的选聘、更换等重大事项应当遵循一定的程序，并且需要告知业主。物业入驻小区属于涉及业主共同利益的重要事项，业主有权知晓相关情况。例如，在选聘新物业时，业主大会应当通过公开招标、邀请招标等方式选聘物业服务企业，并将选聘结果在小区内显著位置公示，这实际上就是一种通知业主的方式，让业主了解即将入驻的物业企业相关信息。
   • 如果老小区原本没有物业，现在要引入物业，这属于改变小区原有的管理模式，更需要通知业主。因为这可能会涉及到业主缴费义务的增加、小区管理规则的变化等，业主有权利在充分了解情况的基础上表达自己的意见和做出决策。
2. 从合同关系角度
   • 物业与业主之间是基于物业服务合同建立法律关系的。在物业入驻小区之前，需要与业主或者业主委员会签订物业服务合同。在签订合同的过程中，必然需要与业主进行沟通和协商，这也就相当于通知业主物业即将入驻以及相关的服务内容、收费标准等重要信息。
   • 例如，物业企业会向业主或者业主委员会提交物业服务方案，方案中会详细说明物业服务的范围、标准、收费项目及金额等，业主在了解这些信息后，才能决定是否同意该物业企业入驻小区并提供服务。
3. 从维护业主权益角度
   • 通知业主可以让业主有机会对物业企业的资质、信誉、服务能力等进行了解和考察。业主可以通过查询物业企业的过往业绩、口碑等方式，判断该物业企业是否能够满足小区的管理需求。如果物业企业存在问题，业主可以及时提出异议，避免不合格的物业企业入驻后给小区管理带来混乱，损害业主的利益。
   • 例如，如果物业企业曾经在其他小区存在服务不到位、乱收费等问题，业主在得知该企业要入驻本小区后，可以向业主委员会反映情况，阻止其入驻，从而维护小区的整体利益和自身的合法权益。