物业接管小区确实需要通知业主，这一要求主要基于保障业主知情权与监督权的考虑，同时也是物业服务合同规范交接、维护小区和谐稳定的重要一环。以下从法律层面和实际操作层面为您详细阐述：
一、法律层面
民法典规定：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，物业服务合同终止时，原物业服务人应当在约定期限或者合理期限内退出物业服务区域，并将物业服务用房、相关设施、物业服务所必需的相关资料等交还给业主委员会、决定自行管理的业主或者其指定的人。这一过程中，通知业主并配合新物业服务人做好交接工作是原物业服务人的法定义务。虽然直接的法律条文可能未明确提及“通知业主”的字眼，但交接工作的顺利进行必然以业主知晓并参与为前提，因此通知业主是隐含在法律要求之中的。
业主权益保护：业主作为小区的主人，对小区的物业服务享有知情权和监督权。物业接管小区这一重大事项，直接关系到业主的切身利益，因此业主有权知晓并参与其中。通知业主，是保障业主这一权益的重要体现。
二、实际操作层面
交接流程要求：在实际操作中，物业接管小区通常涉及一系列复杂的交接流程，包括但不限于物业用房、设施设备的交接，物业服务资料的移交，以及物业服务合同的变更等。这些流程的顺利进行，都需要业主的参与和配合。因此，通知业主并征得其同意或理解，是物业接管小区不可或缺的一步。
透明度与信任建立：通过通知业主，物业可以展示其接管小区的透明度和诚意，有助于建立与业主之间的信任关系。这种信任关系是物业服务顺利开展的基础，对于后续物业服务质量的提升和小区和谐稳定的维护都具有重要意义。
地方政策与平台支持：以中山市为例，当地住房和城乡建设局开发的“中山市物业管理公众服务平台”微信端，就为业主提供了在线参与小区事务、查阅公共收益收支情况等功能。这样的平台建设，进一步强化了业主的知情权和监督权，也要求物业在接管小区时更加注重通知业主、保障业主的参与权。
总结来说，物业接管小区需要通知业主，这既是法律层面的要求，也是实际操作层面的需要。通过通知业主，物业可以保障业主的知情权与监督权，建立与业主之间的信任关系，为后续的物业服务顺利开展奠定基础。