社区用房使用是否需要向业主公示，需分情况讨论，具体如下：

1. 若社区用房属于业主共有部分
   根据《民法典》第278条，业主共同决定事项中包括“改建、重建建筑物及其附属设施”以及“有关共有和共同管理权利的其他重大事项”，且需经专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。
   社区用房若属于业主共有（如物业用房、公共活动室等），其使用方式（如出租、改造用途等）涉及业主共同利益，必须向业主公示，且需履行法定表决程序。未经公示或未通过表决擅自使用的，业主有权通过业主委员会或直接向法院主张权利，要求停止侵害、恢复原状或赔偿损失。

2. 若社区用房属于开发商所有或政府指定用途

   • 开发商所有：若社区用房产权归开发商（如未纳入公摊的商业用房），开发商有权自主使用，但需符合规划用途（如合同约定为物业用房则不得擅自变更）。若变更用途可能影响业主权益（如噪音、安全等），仍需向业主公示并协商。
     
   • 政府指定用途：若社区用房为政府配套建设（如社区服务中心、警务室等），其使用需符合政府规定，通常无需业主表决，但使用情况应接受业主监督（如通过公告栏、业主群等渠道公示）。若政府要求业主参与管理（如选举代表监督），则需按具体规定执行。

3. 特殊情形：紧急使用或临时占用
   若因突发事件（如疫情、自然灾害）需临时占用社区用房，物业或居委会可先行使用，但需在事后及时补办公示程序，并向业主说明占用原因、期限及补偿方案（如有）。若长期占用或改变用途，仍需履行法定表决程序。

建议：

• 业主可要求物业或居委会出示社区用房的产权证明、规划用途文件及使用审批记录，核实其合法性。
  
• 若发现违规使用，可先向业主委员会投诉，未解决的可向当地房管部门举报或通过诉讼维权。
  
• 物业或居委会应主动建立公示制度，避免纠纷。
  

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