若租赁合同中有明确约定未归还租赁物时租金如何计算，则按照合同约定执行；若合同无明确约定，则通常不会一直计算租金，但出租人有权要求承租人归还租赁物并可能主张违约责任。以下是对此问题的详细分析：

一、合同有明确约定的情况

1. 租金计算方式：如果租赁合同中明确规定了未归还租赁物时租金的计算方式（例如，按日加收一定比例的租金作为违约金，或者规定一个固定的额外费用），那么承租人需要按照合同约定支付相应的费用。这种情况下，租金（或额外费用）会持续计算，直至租赁物被归还或双方达成其他协议。

2. 法律后果：承租人未按照合同约定归还租赁物并支付相应费用的，出租人有权依据合同要求承租人承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

二、合同无明确约定的情况

1. 租金计算原则：在租赁合同没有明确约定未归还租赁物时租金如何计算的情况下，通常不会一直计算租金。因为租金的本质是租赁物使用权的对价，当租赁物不再被承租人使用时（即使未归还），出租人继续收取租金缺乏合理的对价基础。

2. 出租人的权利：

   • 要求归还租赁物：出租人有权要求承租人立即归还租赁物。如果承租人拒不归还，出租人可以通过法律途径（如起诉）来维护自己的权益。
   • 主张违约责任：虽然租金可能不会一直计算，但承租人未按照合同约定归还租赁物的行为构成违约。出租人有权要求承租人承担违约责任，如支付违约金、赔偿因未归还租赁物而造成的损失等。

3. 实际操作建议：

   • 协商解决：在出现租赁物未归还的情况时，双方应首先尝试通过协商来解决问题。例如，可以协商一个合理的归还期限，或者就未归还租赁物造成的损失达成赔偿协议。
   • 法律途径：如果协商无果，出租人可以依法向人民法院提起诉讼，要求承租人归还租赁物并承担违约责任。

三、特殊情况考虑

• 租赁物性质：如果租赁物具有特殊性（如易损耗、需要定期维护等），未归还可能导致租赁物价值减损或产生额外费用。在这种情况下，即使合同没有明确约定，出租人也可能有权要求承租人承担相应的赔偿责任。
• 承租人恶意行为：如果承租人故意不归还租赁物，或者以不正当手段阻碍出租人收回租赁物，出租人除了可以要求承租人承担违约责任外，还可以考虑主张承租人承担侵权责任。

建议：在签订租赁合同时，双方应明确约定未归还租赁物时租金的计算方式、违约责任等条款，以避免后续产生纠纷。如果已经出现纠纷，建议及时咨询专业律师，以便更好地维护自己的权益。您有任何具体的法律问题，都可以直接向我咨询。