您好，关于租赁合同如何取消订立的问题，这通常涉及协商解除、法定解除以及约定解除三种情况，下面我将为您详细阐述：

一、协商解除

协商解除是最为和平且常见的方式。当双方当事人就解除合同的相关事宜，如是否有补偿、已履行部分的处理等达成共识时，即可通过签订补充协议的方式解除租赁合同。这需要双方自愿且明确地表示同意终止租赁关系，并约定解除的时间、双方的权利义务清理等内容。

另外，若在租赁过程中出现不可抗力等特殊情况，致使合同目的无法实现，双方也可协商解除。例如，因自然灾害导致租赁房屋严重损坏无法居住，此时双方可协商解除租赁合同。

二、法定解除

法定解除主要基于以下几种情形：

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的：如租赁的房屋因自然灾害完全损毁无法使用，这种情况下双方都有权解除合同。

2. 在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务：比如承租方明确表示不再支付租金，或者出租方明确表示要收回房屋不再出租等情况，此时另一方有权解除合同。

3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行：例如承租方长期拖欠租金，经出租方催告后仍不支付的，出租方有权解除合同。

4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的：例如出租方未按约定提供符合使用目的的房屋，严重影响承租方使用，此时承租方可以解除合同。

三、约定解除

如果租赁合同中约定了某些特定的解除条件，当这些条件成就时，合同可以解除。例如，合同可能约定承租方若在特定时间内未完成装修，则出租方有权解除合同等情况。

注意事项

在解除租赁合同时，需要注意以下几点：

• 违约责任：解除合同可能涉及违约责任等问题，具体需依据租赁协议中的约定和相关法律规定来确定。
• 书面形式：为了保障双方的权益，建议通过书面形式（如补充协议）来确认合同的解除。
• 通知义务：在解除合同前，应确保已履行通知义务，告知对方解除合同的意愿和理由。

希望以上解答能够对您有所帮助。如果您还有其他问题或需要进一步的法律建议，请随时咨询。