结论前置：开发商代收契税在大多数情况下是不合法的，除非购房合同中有明确约定且开发商严格按规定操作。购房者应谨慎对待开发商的代收要求，优先选择自行向税务机关申报并缴纳契税，以保障自身权益。
详细分析：
合法性判断：
- 合法情形：理论上，如果购房者和开发商在购房合同中明确约定了开发商可以代收契税，并且开发商在代收后能够及时、足额地向税务机关缴纳，同时将契税专用完税凭证交付给购房者，那么这种代收行为是合法的。但这种情况在实际操作中较为罕见，且需要严格的监管和执行。
- 不合法情形：根据《中华人民共和国契税法》及相关规定，契税的征收机关为税务机关，各级征收机关不得委托其他单位代征契税。因此，如果购房合同中没有相关约定，或者开发商未按规定操作（如滞留、挪用资金，虚假申报，逾期申报等），则开发商代收契税的行为是不合法的。
代收契税的风险：
- 资金安全风险：开发商代收契税后，若未按时上缴或挪作他用，购房者可能面临无法取得完税证明、无法办理产权证等问题，严重损害购房者的利益。
- 法律风险：如果开发商进行虚假申报或逾期申报，购房者可能需要承担额外的滞纳金或受到税务部门的处罚。此外，在开发商破产或携款失踪的情况下，购房者还需自行向税务机关重新申报缴纳契税，增加了不必要的麻烦和风险。
购房者的正确做法：
- 审查购房合同：在购买房屋时，购房者应仔细审查购房合同，确认是否有关于开发商代收契税的条款。若无此约定，购房者有权拒绝开发商的代收要求。
- 自行申报缴纳：购房者应优先选择自行向税务机关申报并缴纳契税，以确保资金安全并避免不必要的法律风险。
- 保留相关证据：如果开发商坚持要代收契税，购房者应明确拒绝，并保留好相关证据（如书面通知、邮件记录等），以备日后可能出现的纠纷。
法律建议：
购房者在面对开发商代收契税的要求时，应保持警惕，仔细审查购房合同，并优先选择自行向税务机关申报并缴纳契税。如果开发商的行为涉嫌违法或违规，购房者可以向当地税务机关或相关部门进行投诉和举报，以维护自己的合法权益。
法律依据：
- 《中华人民共和国契税法》第一条：在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。
- 《中华人民共和国契税法》第十四条：契税由土地、房屋所在地的税务机关依照本法和《中华人民共和国税收征收管理法》的规定征收管理。
- 根据相关规定，契税不属于法定代扣代缴范围，税务机关未委托任何房地产开发企业代收代缴契税。
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