欠钱不还，拿购房合同作为抵押时，抵押合同的撰写应当包含以下关键内容：
合同双方信息：
- 明确抵押人（即欠款人）和抵押权人（即债权人）的姓名、地址、联系方式等基本信息，确保合同主体的明确性。
债务信息：
- 详细写明欠款金额、欠款用途、还款方式及期限等债务相关信息。这是抵押合同的基础，也是后续可能产生的纠纷的焦点。
抵押物详情：
- 详细描述用于抵押的房产情况，包括房产地址、面积、产权证书编号等。确保抵押物的描述准确无误，避免后续因抵押物描述不清而产生的纠纷。
- 特别提示：抵押的房产应当无争议、无查封等权利瑕疵，否则可能影响抵押权的实现。
抵押条款：
- 明确约定抵押人将房产抵押给抵押权人，以担保债务的履行。这是抵押合同的核心条款，应当清晰明确。
担保范围：
- 明确担保范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用等。这有助于在债务人违约时，债权人能够全面主张自己的权益。
双方权利义务：
- 详细规定双方的权利义务，如抵押人保证抵押物无瑕疵，抵押权人有权在特定情形下行使抵押权等。这有助于明确双方的责任和义务，避免后续纠纷。
抵押登记条款：
- 约定双方应共同办理抵押登记手续，并明确登记费用的承担等。抵押登记是抵押权设立的重要步骤，必须明确约定。
违约责任：
- 规定双方若未履行合同义务应承担的责任，如支付违约金等。这有助于约束双方的行为，确保合同的顺利履行。
争议解决方式：
- 注明如发生争议的解决途径，如协商、仲裁或诉讼。这有助于在争议发生时，双方能够迅速、有效地解决纠纷。
撰写抵押合同时，还需注意以下法律要点：
- 合同形式：抵押合同应当采用书面形式，以确保合同的稳定性和可证明性。
- 合法性审查：在签署抵押合同前，应对抵押物的合法性进行审查，确保抵押物不存在法律上的障碍。
- 专业咨询：由于抵押合同涉及复杂的法律关系和权益，建议在签署前咨询专业律师，以确保合同的合法性和有效性。
示例条款（仅供参考，具体条款应根据实际情况调整）：
“鉴于抵押人（欠款人姓名）向抵押权人（债权人姓名）借款人民币XX元，期限为XX个月，抵押人自愿以其名下位于XX地址的房产（产权证书编号：XX）作抵押。经双方协商，达成如下抵押合同：
一、抵押物详情：…
二、债务信息：…
三、抵押条款：…
四、担保范围：…
五、双方权利义务：…
六、抵押登记：双方应于本合同签署后XX日内共同办理抵押登记手续。
七、违约责任：…
八、争议解决：如发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可提交XX仲裁委员会仲裁或向XX人民法院起诉。”
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