若借款合同中的抵押物不存在，需分情况处理，具体如下：

一、因不可抗力等不可归责于抵押人的原因灭失

若抵押物因不可抗力（如自然灾害、战争等）或意外事件等不可归责于抵押人的原因灭失，且抵押人无过错，那么抵押权人只能就抵押物的保险金、赔偿金或补偿金等代位物优先受偿。若没有保险金、赔偿金或补偿金，抵押权将消灭。此时，债权人虽无法通过抵押物实现债权，但可依据借款合同要求债务人履行还款义务，或通过其他担保方式（如有）实现债权。

举例：若抵押物为一栋房屋，因地震导致房屋倒塌，且抵押人未购买相关保险，亦未获得其他赔偿，则抵押权因抵押物灭失且无代位物而消灭。债权人可要求债务人按借款合同约定还款。

二、因抵押人故意或重大过失导致灭失

若抵押物因抵押人故意或重大过失导致灭失，抵押人应在其造成的损失范围内承担赔偿责任。此时，抵押权人可要求抵押人：

1. 重新提供担保：抵押人需提供与原抵押物价值相当的其他财产作为担保，以保障债权人的债权得以实现。
2. 提前清偿债务：抵押权人可要求抵押人提前偿还借款合同项下的全部债务，以消除债权实现的风险。

举例：若抵押物为一辆汽车，抵押人因故意将汽车损毁，导致抵押物灭失，则抵押人需在汽车价值范围内赔偿债权人损失，或提供其他等值财产作为担保，或提前偿还借款。

三、因第三人侵权导致灭失

若抵押物因第三人侵权导致灭失，抵押权人可就第三人的赔偿款优先受偿。此时，抵押权人需通过法律途径（如起诉第三人）要求其承担侵权责任，并就赔偿款行使优先受偿权。

举例：若抵押物为一处仓库，因第三人纵火导致仓库烧毁，则抵押权人可起诉纵火者，要求其赔偿仓库损失，并就赔偿款优先受偿。

四、借款合同与抵押合同的效力认定

1. 借款合同效力：借款合同需满足主体适格、意思表示真实、内容合法等条件，一般有效。若存在欺诈、胁迫等情形，可能导致合同无效或可撤销。
2. 抵押合同效力：抵押合同除需满足借款合同的基本要求外，抵押物需符合法律规定（如不得是法律禁止抵押的财产），且应依法办理抵押登记手续。未办理登记的，可能影响抵押权的设立，但不必然导致抵押合同无效。

五、法律建议

1. 审查抵押物灭失原因：债权人应首先查明抵押物灭失的具体原因，以确定责任归属及后续处理方式。
2. 及时行使权利：若抵押物因抵押人过错灭失，债权人应及时要求抵押人重新提供担保或提前清偿债务，以避免债权实现风险。
3. 保留证据：债权人应妥善保管与借款合同、抵押合同相关的证据材料，以备在发生纠纷时维护自身权益。
4. 寻求法律帮助：若在处理过程中遇到复杂问题，债权人可及时咨询专业律师，以获取更全面的法律支持。

若您正面临借款合同抵押物不存在的问题，可直接向我咨询，我将根据您的具体情况提供详细的法律建议。