针对您提出的“房屋买卖合同签订后未付款银行抵押不批可以取消吗”这一问题，以下是我为您提供的详细解答：

首先，我们需要明确的是，房屋买卖合同与房贷合同是两个独立的合同。房屋买卖合同是买卖双方就房屋交易事宜达成的协议，而房贷合同则是购房者与银行之间就贷款事宜达成的协议。

关于房屋买卖合同的取消：

1. 合同生效条件：房屋买卖合同一旦签订，即具有法律效力，除非合同中有明确约定或法律另有规定，否则双方均应履行合同义务。

2. 未付款与合同取消：如果购房者未按照合同约定支付房款，这通常构成违约。但违约并不直接导致合同自动取消，而是需要违约方承担违约责任，如支付违约金等。卖方有权根据合同约定或法律规定，要求购房者继续履行合同或解除合同，并要求赔偿损失。

3. 银行抵押不批的影响：银行抵押不批是房贷合同的问题，它并不直接影响房屋买卖合同的效力。但如果因为银行抵押不批导致购房者无法获得贷款，进而无法支付房款，这可能会成为购房者违约的一个原因。然而，即使如此，也需要根据合同约定和法律规定来处理，不能直接取消房屋买卖合同。

关于房贷合同的撤销：

1. 撤销条件：根据相关法律规定，房贷合同在签订后但未办理抵押之前，理论上是可以撤销的。但一旦办理了抵押，就视为合约已生效，不可以单方违约。

2. 违约责任：如果购房者在办理抵押后仍想撤销房贷合同，这将被视为提前还款，需要承担违约责任。具体责任包括根据合同约定支付违约金、贷款前期产生的费用不退不补等。

3. 征信影响：此外，这种违约行为还会上征信，计入个人信用记录，对以后申请贷款会有一定的影响。

综合建议：

• 如果您因为银行抵押不批而无法支付房款，建议您首先与卖方协商，看是否可以延期付款、调整付款方式或解除合同并承担相应责任。
• 同时，您也可以与银行沟通，了解抵押不批的具体原因，看是否可以采取补救措施或选择其他贷款方式。
• 在任何情况下，都建议您仔细阅读合同条款，了解自己的权利和义务，并在必要时寻求专业法律意见。

希望以上解答能够对您有所帮助。如果您还有其他问题或需要进一步的帮助，请随时告诉我。