开发商要求先签装修合同，相隔二十天后才签商品房买卖合同，这一做法并不完全合法，且存在诸多风险。以下从不同角度为您详细分析：

1. 合同签订顺序与法律风险

• 合同独立性风险：装修合同与商品房买卖合同通常是两个独立的法律关系。先签装修合同，再签商品房买卖合同，可能导致装修合同在商品房买卖合同未成立或生效前就已产生法律效力。一旦商品房买卖合同最终未能签订，装修合同可能引发纠纷，如装修费用的承担、装修工程的处理等。
• 产权风险：在商品房买卖合同未签订前，房屋的所有权并未转移给购房者。此时进行装修，可能涉及对他人财产的处分，一旦房屋买卖不成，装修者可能面临无法主张装修费用或要求恢复原状的风险。

2. 开发商行为的合法性

• 违反交易惯例：在正常的商品房交易中，购房者通常会先签订商品房买卖合同，明确双方的权利义务，包括房屋的交付时间、条件等，然后再根据需要进行装修。开发商要求先签装修合同，再签商品房买卖合同，违反了这一交易惯例。
• 可能构成欺诈或误导：如果开发商在签订装修合同时未明确告知购房者商品房买卖合同的签订时间或条件，或者故意隐瞒重要信息，可能构成欺诈或误导购房者。这种情况下，购房者有权要求撤销装修合同或主张赔偿。

3. 购房者的权益保护

• 拒绝签订：购房者有权拒绝开发商提出的先签装修合同再签商品房买卖合同的要求。购房者应坚持先签订商品房买卖合同，明确房屋买卖的各项条款，再根据需要签订装修合同。
• 主张违约责任：如果开发商在签订装修合同后，无正当理由拒绝签订商品房买卖合同，或者拖延签订时间，购房者有权根据相关法律规定，主张开发商承担违约责任。
• 寻求法律救济：如果因开发商的行为导致购房者遭受损失，购房者可以通过协商、仲裁或诉讼等方式寻求法律救济。

4. 实际操作建议

• 审慎签订合同：在签订任何合同前，购房者应仔细阅读合同条款，了解合同内容，特别是关于权利义务、违约责任等方面的规定。
• 保留证据：购房者应保留与开发商沟通的所有记录，包括书面材料、电子邮件、短信等，以备不时之需。
• 咨询专业律师：如果购房者对开发商的行为有疑问或担忧，应及时咨询专业律师，了解自己的权益和可能的法律风险。

总结来看，开发商要求先签装修合同再签商品房买卖合同的做法并不合法且存在风险。购房者应坚持先签订商品房买卖合同，再根据需要签订装修合同，以保护自己的合法权益。如果您在购房过程中遇到任何法律问题，可以直接向我咨询，我会为您提供专业的法律意见。