“双三分之二”的业主同意，在小区物业管理中通常指的是参与表决的业主人数和专有部分面积均需达到小区总人数和总面积的三分之二以上。具体来说，这一规定主要出现在《民法典》中关于业主共同决定事项的条款里，下面我将从几个方面详细解释：
一、法律依据与解释
根据《民法典》第二百七十八条的规定，业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。这里的“双三分之二”指的是两个条件必须同时满足：一是参与表决的业主人数达到小区总人数的三分之二以上；二是这些业主所拥有的专有部分面积总和达到小区总建筑面积的三分之二以上。
二、参与表决的理解
有效送达即视为参与：在实际操作中，只要表决票已经按照小区业主大会议事规则的要求有效送达给了业主，即使该业主没有实际来投票，也通常会被视为已经参与了业主大会的表决。这是因为，送达表决票本身就已经是业主大会组织者履行了通知义务，业主未投票可以视为其放弃了表决权，但不影响其作为参与表决的业主被计算在内。
未反馈意见的处理：对于在规定时间内未反馈意见的业主，根据小区业主大会议事规则，有时会视为其同意已表决的多数票。这种处理方式在实践中是常见的，也符合当前物业小区生活的实际情况，且未违反法律、行政法规的规定。
三、实际应用中的注意事项
议事规则的制定：小区业主大会议事规则是处理此类问题的关键。它应当明确规定表决票的送达方式、未反馈意见的处理方式等具体事项。因此，在制定或修改议事规则时，业主们应当充分讨论并达成共识。
避免法律风险：在处理“双三分之二”同意的问题时，业主大会组织者应当确保所有操作都符合法律法规的规定，避免因为操作不当而引发法律风险。例如，不能擅自改变表决结果或违反议事规则的规定。
四、举例说明
假设某小区共有1000户业主，总建筑面积为10万平方米。那么，在召开业主大会时，至少需要有667户（1000户的三分之二以上）业主参与表决，且这些业主所拥有的专有部分面积总和至少需要达到6.67万平方米（10万平方米的三分之二以上）。只有同时满足这两个条件，业主大会作出的决定才是有效的。
建议：在实际操作中，如果业主们对“双三分之二”同意的计算方式或相关法律法规存在疑问，可以直接向我咨询。我会根据具体情况提供详细的法律解释和操作建议。