没有消防维保合同，物业仍然有权收取物业费，但能否以未履行消防维保义务为由拒交物业费需视具体情况而定。以下从不同角度为您详细分析：
一、物业费收取的法律依据
物业费是物业公司提供物业服务后，业主应支付的对价。根据《物业管理条例》及相关规定，物业公司有权按照物业服务合同或相关规定收取物业费。这一权利并不直接依赖于消防维保合同的签订。
二、消防维保合同与物业费的关系
物业服务合同约定：
- 如果物业服务合同中明确规定了物业公司的消防维保义务，并且约定了相应的费用（可能包含在物业费中或单独收取），那么物业公司未履行消防维保义务可能构成违约。但即便如此，业主也不能直接以此为由拒交全部物业费，而应通过协商、投诉或法律途径解决违约问题。
法律法规要求：
- 部分地区法规可能明确规定物业有责任对消防设施进行维护保养。这种情况下，物业确实需要承担消防维保费用，但这并不改变物业费收取的基本原则。业主不能因物业未履行消防维保义务而拒交物业费，除非能证明该违约行为严重影响了物业服务的质量。
建筑物性质与共用设施属性：
- 对于一些特殊建筑物（如商场、酒店等人员密集场所），物业通常有更大责任承担消防维保费用。但这同样不构成业主拒交物业费的直接理由。如果物业未履行消防维保义务，业主可以要求物业履行或寻求其他救济途径。
三、业主能否以未履行消防维保义务为由拒交物业费
一般情况下不能。物业费是物业公司提供整体物业服务后应得的对价，而消防维保只是物业服务中的一部分。除非物业服务合同中明确约定了消防维保义务的履行是物业费收取的前提条件，或者物业未履行消防维保义务严重影响了物业服务的质量（如导致消防设施无法正常使用，严重威胁业主安全），否则业主不能仅凭物业未履行消防维保义务就拒交物业费。
四、建议与措施
查看物业服务合同：
- 业主应仔细查看物业服务合同，了解物业公司的服务内容和义务，以及物业费的收取标准和方式。
与物业公司协商：
- 如果发现物业未履行消防维保义务，业主可以与物业公司进行协商，要求其履行义务或采取补救措施。
向相关部门投诉：
- 如果协商无果，业主可以向当地物业管理部门或消防部门投诉，要求对物业公司进行监管和处罚。
寻求法律途径：
- 如果物业未履行消防维保义务给业主造成了损失，业主可以通过法律途径追究物业公司的责任，并要求赔偿损失。
如有任何法律疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。我会根据您的具体情况，为您提供专业、全面的法律建议。