在其它欠款未还且银行卡被冻结的情况下，按揭房能否用于抵押贷款需分情况讨论：
一、银行卡冻结对抵押贷款的影响
银行卡冻结通常意味着个人存在未履行的债务或法律义务，这会影响个人的信用记录和还款能力评估。银行在审批抵押贷款时，会综合考虑申请人的信用状况、还款能力、抵押物价值等多个因素。若银行卡因欠款未还被冻结，这很可能成为银行拒绝贷款申请的理由之一，因为银行会认为申请人的还款能力存在风险。
二、按揭房作为抵押物的可行性
按揭房状态：
- 若按揭房贷款正常偿还，且申请人能够提供足够的还款能力证明（如稳定的收入来源、其他资产等），则按揭房有可能作为抵押物用于申请新的贷款。但需注意，银行在审批时会严格评估抵押物的价值和贷款风险。
- 若按揭房贷款也出现逾期或未还情况，则银行更可能拒绝贷款申请，因为此时抵押物的价值可能受到质疑，且申请人的还款能力明显不足。
法律后果与风险：
- 若在已有欠款未还的情况下，再次以按揭房为抵押申请贷款，并最终无法偿还，则可能面临更严重的法律后果。银行有权通过法律途径追讨债务，包括查封、拍卖抵押物等。
- 此外，若申请人的行为构成恶意透支或拒不执行判决、裁定等违法行为，还可能面临刑事处罚。
三、具体建议与操作步骤
评估自身还款能力：
- 在申请抵押贷款前，申请人应全面评估自身的还款能力，包括收入状况、支出情况、其他债务等。确保在贷款期限内能够按时偿还贷款本息。
与银行沟通：
- 申请人可以与银行进行沟通，了解银行对抵押贷款的具体要求和审批标准。同时，如实告知银行自身的财务状况和信用记录，以便银行做出更准确的评估。
提供额外担保或证明：
- 若申请人的信用记录或还款能力存在不足，可以考虑提供额外的担保或证明来增强贷款申请的可信度。例如，提供其他资产作为抵押、提供稳定的收入来源证明等。
寻求专业法律意见：
- 在申请抵押贷款前，申请人可以寻求专业律师的法律意见，了解自身在法律上的权利和义务，以及可能面临的法律风险。这有助于申请人做出更明智的决策。
总结来看，在其它欠款未还且银行卡被冻结的情况下，按揭房能否用于抵押贷款取决于多个因素，包括申请人的信用状况、还款能力、抵押物的价值以及银行的具体要求等。因此，建议申请人在申请前全面评估自身情况，并与银行进行充分沟通。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。