小区物业费不收但是收卫生费是否合理，需分情况讨论：
合理的情况
合同明确约定
- 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，业主与物业公司签订的物业服务合同具有法律效力。
- 具体情况：如果物业服务合同中明确规定了除物业费外还需缴纳卫生费，并详细说明了收费标准和服务内容，那么物业按照合同约定收取卫生费是合理的。例如，合同中可能约定了特殊清洁服务（如电梯深度清洁、景观水池清理）且费用单独计算。
- 建议：业主在签订物业服务合同时，应仔细阅读合同条款，了解各项费用的构成和收费标准，避免后续产生纠纷。
费用专款专用且公示
- 法律依据：《物业管理条例》要求物业公司公开透明地管理物业费用。
- 具体情况：如果卫生费是单独收取且专款专用，同时物业公司定期向业主公示费用的收支情况，包括垃圾处理费用、清洁用品采购等明细，那么这种收费方式也是合理的。
- 建议：业主有权要求物业公司公示卫生费的收支情况，确保费用使用的透明度和合理性。
符合当地政策法规
- 法律依据：地方政府可能根据实际情况出台相关政策法规，允许物业公司在物业费基础上另行收取卫生费。
- 具体情况：在某些地区，由于垃圾处理成本较高或其他特殊原因，政府可能规定物业公司可以收取一定金额的卫生费。
- 建议：业主可以查询当地关于物业收费的相关政策法规，了解物业行为是否合法合规。
不合理的情况
卫生费已包含在物业费中
- 法律依据：《物业服务收费管理办法》规定物业费构成应涵盖清洁卫生费用。
- 具体情况：如果物业费已经包含了卫生清洁相关费用，那么物业公司再额外收取卫生费就属于重复收费，是不合理的。
- 建议：业主可以查看物业费明细，确认是否已包含卫生费用。如果已包含，则有权拒绝支付额外的卫生费。
未提供相应服务
- 法律依据：物业公司应按照合同约定提供服务。
- 具体情况：如果物业公司未按照约定提供卫生服务，或者提供的服务与收费标准不符，那么收费就缺乏事实依据，是不合理的。
- 建议：业主可以拍照、录像留证，要求物业改进服务并退还费用。如果物业拒绝改进或退还费用，业主可以通过法律途径维护自己的权益。
收费标准不透明或过高
- 法律依据：物业公司应公开收费标准并接受监督。
- 具体情况：如果物业公司未公示收费标准或收费标准明显高于平均水平且无合理解释，那么这种收费方式就是不合理的。
- 建议：业主可以向物价部门或监管部门投诉，要求调整收费标准或进行调查处理。
总结与建议：
- 业主在遇到小区物业费不收但是收卫生费的情况时，应首先查看物业服务合同的具体约定，了解卫生费用的收取情况和标准。
- 如果合同不明确或存在争议，可以与物业公司沟通询问，要求其提供收费依据和服务内容。
- 同时，业主也可以查询当地关于物业收费的相关政策法规，确保物业行为合法合规。
- 如果认为收费不合理或存在乱收费情况，业主有权拒绝支付并要求物业按照合同约定提供完整的物业服务。必要时，可以通过法律途径维护自己的合法权益。
希望以上分析能对您有所帮助。如果您还有其他问题或需要进一步的法律咨询，请随时向我提问。