开发商在房子未封顶的情况下，若取得商品房预售许可证，则出售全款是合法的；但若未取得预售许可证，则出售全款是不合法的。以下是对此问题的详细分析：
一、合法性分析
取得预售许可证的情况：
- 根据我国相关法律规定，商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。
- 只要开发商满足预售条件并依法取得该证，即便房子未封顶，也能够对外销售，包括出售全款。预售条件一般包括：已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；持有建设工程规划许可证和施工许可证；按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的一定比例以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期等。
未取得预售许可证的情况：
- 如果开发商在未取得商品房预售许可证的情况下，就对外销售房屋并收取全款，这是不合法的。
- 这种行为可能违反相关的房地产法律法规，面临相应的法律责任，如被处以罚款、责令停止预售活动等。
二、风险与建议
购房者风险：
- 购买未封顶的预售房，对于购房者来说存在一定风险，如工程可能出现烂尾、房屋质量无法保障、建设进度可能出现延误等。
- 购房者在购买此类房屋时，应谨慎考察开发商的资质、信誉及资金实力等，以降低潜在风险。
法律建议：
- 购房者在购买预售房时，务必要求开发商出示商品房预售许可证，并仔细核对许可证上的信息是否与实际情况相符。
- 购房者还可以要求开发商提供其他相关证明文件，如土地使用权证书、建设工程规划许可证、施工许可证等，以确保购房行为的合法性。
- 如果购房者发现开发商存在违法预售行为，可以向房地产管理部门投诉举报，维护自己的合法权益。
三、地区差异
- 需要注意的是，不同地区对于商品房预售条件的规定可能存在差异。有些地方可能会对工程进度有更高要求，例如要求达到一定的楼层数才允许预售等。
- 因此，购房者在购买预售房时，还应了解当地的具体规定和要求，以确保自己的购房行为符合法律法规。
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