企业对外出售的房屋若改变性质作为内部员工宿舍，确实可能需要经过一定的审批或履行相关手续，但具体是否需要审批以及审批的流程和要求，会因房屋的性质、所在地的政策以及改变用途的具体情况而有所不同。以下是从不同角度进行的分析：

一、房屋性质与规划用途

1. 房屋性质：首先，需要明确房屋的性质。如果房屋原本就是作为住宅或宿舍设计的，那么改变其用途作为员工宿舍可能相对简单，但仍需确认是否符合当地的规划和使用要求。
2. 规划用途：如果房屋原本规划为商业用途或其他非住宅用途，那么改变其作为员工宿舍就需要经过规划部门的审批。因为规划用途的改变可能涉及到城市规划、土地使用性质等多个方面，需要确保改变用途后不会违反相关规划法规。

二、所在地政策与规定

1. 地方政策：不同地区对于房屋用途的改变可能有不同的政策和规定。有些地区可能要求企业提交申请，经过相关部门审批后才能改变房屋用途。而有些地区可能对此类改变持较为宽松的态度，但仍需遵守一定的规定和程序。
2. 审批流程：如果所在地政策要求审批，那么企业需要了解并遵循当地的审批流程。这可能包括提交申请材料、接受现场勘查、等待审批结果等步骤。

三、改变用途的具体情况

1. 内部改造：如果改变房屋用途仅涉及内部装修或改造，而不改变房屋的结构或外观，那么可能不需要经过复杂的审批程序。但仍需确保改造符合消防安全、建筑安全等相关要求。
2. 外部影响：如果改变房屋用途可能对周边环境或居民产生影响，如增加交通流量、噪音污染等，那么可能需要经过更严格的审批程序，甚至可能需要召开听证会或征求周边居民的意见。

四、法律建议与后果

1. 法律建议：在改变房屋用途之前，企业应咨询当地规划部门、房管部门或相关法律专业人士，了解具体的政策和规定，确保改变用途的合法性和合规性。
2. 法律后果：如果未经审批擅自改变房屋用途，企业可能面临罚款、责令恢复原状等法律后果。同时，如果改变用途后引发纠纷或事故，企业还可能承担相应的民事或刑事责任。

综上所述，企业对外出售的房屋若改变性质作为内部员工宿舍，是否需要审批取决于房屋的性质、所在地的政策以及改变用途的具体情况。为了确保合法性和合规性，建议企业在改变房屋用途之前咨询相关部门或法律专业人士。如果有任何法律问题或需要进一步的法律建议，可以直接向我咨询。