结论前置：

1. 若房产证上非本人名字且未经合法授权进行抵押，则该抵押行为通常无效。
2. 若存在合法授权或事后追认，抵押行为可能有效。

详细分析：

首先，我们需要明确房产证上的名字与抵押借贷行为之间的关系。房产证是证明房屋所有权的重要法律文件，其上的名字代表了房屋的所有权人。在一般情况下，只有房屋的所有权人或经过其合法授权的人才有权对房屋进行抵押。

一、房产证上非本人名字且未经合法授权的情况

如果房产证上的名字并非抵押人本人，且抵押人未经房屋所有权人的合法授权就擅自将房屋进行抵押，那么这种抵押行为通常是无效的。因为抵押人并非房屋的所有权人，也没有得到所有权人的明确授权，所以其无权处分房屋。在这种情况下，如果抵押权人（即借贷方）接受了这样的抵押，并且没有尽到合理的审查义务（如核实抵押人的身份、授权情况等），那么抵押权人可能无法获得法律上的保护。

法律后果：

• 抵押行为无效，抵押权人无法依据抵押合同获得房屋的优先受偿权。
• 如果抵押权人因此遭受了损失，其可能无法通过法律途径从抵押人那里获得全额赔偿，因为抵押人本身可能没有足够的财产来承担这一责任。
• 房屋所有权人可以要求抵押人停止侵害、恢复原状，并可能要求赔偿因抵押行为给其造成的损失。

二、存在合法授权或事后追认的情况

如果房产证上的名字并非抵押人本人，但抵押人经过了房屋所有权人的合法授权（如通过公证的授权委托书），或者房屋所有权人事后对抵押行为进行了追认，那么这种抵押行为可能是有效的。在这种情况下，抵押人实际上是在代表房屋所有权人行使权利，因此其抵押行为具有法律效力。

法律后果：

• 抵押行为有效，抵押权人可以依据抵押合同获得房屋的优先受偿权。
• 如果抵押人未能按照约定履行还款义务，抵押权人有权依法处置抵押物（即房屋）以实现其债权。
• 房屋所有权人需要承担因抵押行为可能带来的风险，如房屋被处置等。

建议与风险提示：

• 对于房屋所有权人来说，应当妥善保管房产证和相关授权文件，避免被他人非法利用。
• 对于抵押权人来说，在接受抵押时应当尽到合理的审查义务，核实抵押人的身份和授权情况，以降低法律风险。
• 如果发现自己的房屋被他人非法抵押，应当及时采取法律措施维护自己的权益。

在实际操作中，如果涉及房产抵押等复杂法律问题，建议直接向我咨询，以便获得更具体、更专业的法律建议。