补充协议核心条款示例及说明（以下为简化版协议框架，具体条款需根据实际情况调整）：

《房屋租赁合同补充协议》
甲方（出租方）：_________
乙方（承租方）：_________
丙方（物业公司）：_________

鉴于甲乙双方已签订《房屋租赁合同》（合同编号：_________），现就水费、电费及物业管理费收取事宜达成如下补充约定：

1. 费用收取主体及方式

1.1 明确费用类别及收取方

• 水费/电费：由丙方（物业公司）代收代缴，乙方需按丙方提供的缴费通知单，在每月__日前支付至指定账户。
  
• 物业管理费：由丙方直接收取，标准为元/平方米/月，乙方需按季度预付，首次支付时间为年月日。
  

1.2 费用计算依据

• 水费/电费：以丙方提供的市政供水/供电部门账单为准，按实际用量分摊（如为公共区域，需明确分摊规则）。
  
• 物业管理费：包含公共区域维护、安保、保洁等服务，具体服务内容见附件《物业管理服务标准》。
  

2. 各方权利义务

2.1 乙方义务

• 按时足额支付费用，逾期超过日的，按每日%支付违约金。
  
• 不得以任何理由拒缴或拖延支付，否则甲方有权代缴后从乙方押金中扣除。
  

2.2 丙方义务

• 定期向乙方提供费用明细清单及缴费凭证。
  
• 确保收费标准符合当地物价部门规定，不得擅自提高费用。
  

2.3 甲方义务

• 监督丙方履行服务义务，协调解决乙方与丙方之间的纠纷。
  

3. 违约责任

• 若丙方未按约定提供服务或乱收费，乙方有权向甲方投诉，甲方应在__日内协调解决；逾期未解决的，乙方可暂缓支付对应费用直至问题解决。
  
• 若乙方拒缴费用，甲方有权单方解除租赁合同，并要求乙方赔偿损失。
  

4. 协议生效及争议解决

• 本协议自三方签字盖章之日起生效，与原租赁合同具有同等法律效力。
  
• 争议解决方式：协商不成，提交房屋所在地人民法院管辖。
  

甲方（签字/盖章）：_________
乙方（签字/盖章）：_________
丙方（签字/盖章）：_________
日期：_________

注意事项

1. 合法性审查：确保协议内容符合《民法典》合同编及当地物业管理条例，避免“霸王条款”。
   
2. 证据留存：建议三方在协议中明确费用计算方式（如分摊规则），并保留缴费凭证、服务记录等证据。
   
3. 动态调整：若市政收费标准或物业费调整，需签订补充条款明确新标准及生效时间。
   

如有具体条款需要细化或法律风险评估，可直接向我咨询。