专属管辖在法律地位上通常优先于仲裁条款，但具体情形需结合法律规定和合同约定综合判断。以下从不同角度进行详细分析：

一、专属管辖的强制性与排他性

专属管辖是法律明确规定的，针对某些特定类型的案件，只能由特定的法院进行管辖。这种管辖具有强制性和排他性，即一旦案件属于专属管辖的范围，就必须由专属管辖的法院来行使管辖权，其他法院或仲裁机构均无权管辖。例如，涉及不动产、港口作业等特殊领域的案件，就属于专属管辖的范畴。这种规定旨在确保司法的公正性和专业性，以及维护特定领域的法律秩序。

二、仲裁条款的自愿性与灵活性

仲裁条款则是双方当事人自愿达成的协议，他们通过约定将未来可能发生的争议提交给仲裁机构进行解决。仲裁具有灵活性、保密性和专业性等优点，能够为当事人提供更加便捷、高效的纠纷解决方式。然而，仲裁条款的效力受到法律规定的限制，特别是在与专属管辖发生冲突时。

三、专属管辖与仲裁条款的冲突解决

1. 纠纷属于专属管辖范围时：

   • 无论当事人是否签订了仲裁条款，都必须由专属管辖的法院进行管辖。这是法律的强制性规定，仲裁条款不能排除其适用。例如，一起涉及不动产纠纷的案件，即使双方当事人在合同中约定了仲裁条款，也不能改变该案件由不动产所在地法院专属管辖的事实。

2. 纠纷不属于专属管辖范围时：

   • 当事人可以根据自己的意愿选择是否适用仲裁条款。如果当事人选择适用仲裁条款，那么争议将提交给仲裁机构进行解决；如果当事人选择不适用仲裁条款，或者仲裁条款无效，那么纠纷将由法院进行管辖。

四、特殊情况下的处理

在特定情况下，双方当事人的后续行为可能改变最初的管辖约定。例如，如果当事人在专属管辖的法院提起诉讼之前达成了仲裁协议，并且在一方起诉后，另一方应诉并进行了实质性的答辩，那么这种行为就意味着双方放弃了专属管辖，仲裁协议开始生效。然而，这种情况并不常见，且需要满足严格的条件。

五、法律建议

1. 在签订合同时：

   • 当事人应仔细审查合同中的管辖条款，确保其符合法律规定和自身利益。如果合同涉及专属管辖的案件类型，应避免约定与专属管辖相冲突的仲裁条款。

2. 在发生纠纷时：

   • 当事人应首先判断纠纷是否属于专属管辖的范围。如果属于，则应向专属管辖的法院提起诉讼；如果不属于，则可以根据自己的意愿选择仲裁或诉讼方式解决纠纷。

3. 在遇到法律问题时：

   • 当事人应及时咨询专业律师，以获取准确的法律意见和帮助。律师可以根据具体情况，为当事人提供针对性的法律建议和解决方案。

综上所述，专属管辖在法律地位上通常优先于仲裁条款。然而，在具体案件中，还需要结合法律规定和合同约定进行综合判断。如果您在法律方面遇到任何问题，可以直接向我咨询，我将为您提供专业的法律帮助。