仲裁确实不受专属管辖的约束，以下从多个角度为你详细分析：

1. 仲裁与专属管辖的基本概念

   • 仲裁：是当事人根据他们之间订立的仲裁协议，自愿将其争议提交由非司法机构的仲裁员组成的仲裁庭进行裁判，并受该裁判约束的一种制度。它具有自愿性、专业性、灵活性等特点，是解决民商事纠纷的重要途径之一。
   • 专属管辖：是指法律强制规定某类案件必须由特定的法院管辖，其他法院无权管辖。其目的在于确保特定类型的纠纷能够得到专业、统一的审理，维护法律的权威性和公正性。例如，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院专属管辖。

2. 仲裁不受专属管辖约束的法律依据

   • 根据《中华人民共和国仲裁法》第五条：“当事人达成仲裁协议，一方向人民法院起诉的，人民法院不予受理，但仲裁协议无效的除外。”这一条款明确表明，只要双方当事人达成了有效的仲裁协议，就应当通过仲裁方式解决纠纷，而不受法院专属管辖的限制。

3. 实践应用中的情况

   • 在实践中，即使某些案件属于法院专属管辖的范围，但如果双方当事人在合同中约定了仲裁条款，并且该条款符合法律规定的有效要件，那么这些案件仍然可以通过仲裁方式解决。例如，在涉及不动产的买卖合同中，如果双方当事人约定了仲裁条款，并且该条款合法有效，那么当发生纠纷时，双方可以依据仲裁条款申请仲裁，而不是向法院提起诉讼。

4. 仲裁协议的效力

   • 仲裁协议一旦成立并生效，即对双方当事人产生约束力。这意味着，即使案件属于法院专属管辖的范围，但只要存在有效的仲裁协议，法院通常不会受理该案件。如果一方当事人违反仲裁协议向法院提起诉讼，另一方当事人有权提出管辖权异议，要求法院驳回起诉或移送仲裁机构处理。

法律建议：

• 当事人在选择仲裁作为纠纷解决方式时，务必仔细审查仲裁协议的内容，明确仲裁事项和选择的仲裁委员会，确保仲裁协议的有效性。
• 如有疑问或不确定之处，可以直接向我咨询，以获取准确的法律意见，避免因管辖问题导致仲裁无法进行，进而影响自身权益的维护。

综上所述，仲裁作为一种独立的纠纷解决方式，不受专属管辖的约束。当事人在签订合同时，可以明确约定仲裁条款，以便在发生纠纷时能够高效、专业地解决问题。