小区经理或物业将房子转租是否合法，需分情况讨论：

1. 若小区经理或物业本身是承租人，且转租行为获得了原出租人的明确同意：

   • 在这种情况下，转租行为是合法的。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。这意味着，只要原出租人（即房屋的所有权人或合法管理人）同意了转租行为，那么小区经理或物业作为承租人，就有权将房屋转租给其他人。

2. 若小区经理或物业本身是承租人，但转租行为未获得原出租人的同意：

   • 在这种情况下，转租行为可能是不合法的。未经出租人同意，承租人擅自转租租赁物的，出租人有权解除合同，并可能要求承租人承担违约责任。因此，如果小区经理或物业在未获得原出租人同意的情况下擅自转租房屋，那么他们可能会面临法律纠纷和赔偿责任。

3. 若小区经理或物业并非承租人，而是以某种管理或代理身份擅自转租房屋：

   • 在这种情况下，转租行为几乎肯定是不合法的。除非他们有明确的法律授权或合同约定允许他们这样做，否则他们无权擅自转租他人的房屋。这种行为可能构成侵权或违约，需要承担相应的法律责任。

法律建议：

• 对于小区经理或物业而言，如果他们希望转租房屋，应当首先获得原出租人的明确同意，并确保转租行为符合相关法律法规和合同约定。
• 对于租户而言，在签订租赁合同时，应当仔细阅读合同条款，了解转租的相关规定。如果希望在未来有转租的权利，应当在合同中明确约定，并获得出租人的书面同意。
• 如果发现小区经理或物业擅自转租房屋，租户或原出租人可以及时向相关部门投诉或寻求法律帮助，以维护自己的合法权益。

可能的法律后果：

• 如果转租行为不合法，原出租人可能解除与承租人的租赁合同，并要求承租人承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
• 擅自转租的承租人还可能面临行政处罚或民事诉讼等法律后果。

因此，在涉及房屋转租的问题时，各方都应当谨慎行事，确保自己的行为符合法律法规和合同约定。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。