房子卖给投资客是合法的。在房屋买卖交易中，只要交易双方具备相应的民事行为能力，交易标的（即房屋）合法且产权清晰，交易过程遵循相关法律法规，那么这样的交易就是合法的，无论买方是投资客还是普通购房者。
合法性分析
民事行为能力：交易双方，即卖方和买方（包括投资客），都需要具备完全的民事行为能力。这意味着他们能够理解并承担交易带来的法律后果。
交易标的合法性：房屋作为交易标的，必须合法存在且产权清晰。这包括房屋已经取得了合法的产权证书，且不存在任何权属纠纷或限制交易的情况。
交易过程合规性：交易过程需要遵循相关的法律法规，包括但不限于签订合法的买卖合同、办理产权过户手续、缴纳相关税费等。只要这些步骤都依法进行，交易就是合法的。
注意事项
尽管房子卖给投资客在法律上是合法的，但在实际操作中，卖方仍需注意以下几点：
核实买方身份：虽然投资客的身份并不影响交易的合法性，但卖方仍应核实买方的身份和资金来源，以确保交易的安全性和可靠性。
了解市场动态：投资客通常对市场动态有较为敏锐的洞察力。卖方在交易前应了解当前的市场行情和价格走势，以便在交易中争取到更有利的条件。
谨慎签订合同：在签订买卖合同时，卖方应仔细阅读合同条款，确保自己的权益得到充分保障。特别是关于付款方式、违约责任等关键条款，应明确约定并避免模糊不清。
遵守税收法规：房屋买卖交易涉及多种税费，如契税、个人所得税等。卖方应依法缴纳相关税费，避免因偷税漏税而引发的法律风险。
可能的法律风险及防范
合同欺诈风险：虽然投资客本身并不构成欺诈风险，但卖方仍需警惕买方可能存在的欺诈行为，如伪造身份证明、提供虚假资金证明等。为防范此类风险，卖方应在交易前对买方进行充分的调查和了解。
产权纠纷风险：如果房屋存在产权纠纷或限制交易的情况，如被查封、抵押等，那么交易可能会面临法律风险。为防范此类风险，卖方应在交易前对房屋的产权状况进行充分的调查和核实。
税费风险：如果卖方未依法缴纳相关税费，可能会面临税务部门的处罚和法律责任。为防范此类风险，卖方应在交易前了解并遵守相关的税收法规。
总结：房子卖给投资客在法律上是合法的，但卖方在交易过程中仍需注意核实买方身份、了解市场动态、谨慎签订合同以及遵守税收法规等事项，以确保交易的安全性和合法性。如果有任何法律疑问或需要进一步的法律建议，可以直接向我咨询。