炒房客不过户倒卖房屋的行为不合法，且存在显著的法律风险。以下是对此行为的详细法律分析：

1. 合同合法性层面：

   • 即便炒房客与他人签订的房屋买卖合同在形式上符合《民法典》第一百四十三条关于民事法律行为有效的条件（即行为人具有民事行为能力、意思表示真实、不违反法律强制性规定且不违背公序良俗），但若未办理过户手续，该合同在履行上存在重大障碍。因为根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条，房地产转让需向房产管理部门申请变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书申请土地使用权变更登记。未过户意味着产权未转移，炒房客并未真正获得房屋所有权，其转卖行为在实质上违法。

2. 房地产调控政策层面：

   • 炒房客的行为还需遵守当地的限购、限售等政策。若通过虚假手段获取购房资格或不符合限购条件而购买并倒卖房屋，将直接违反限购政策，面临法律制裁。同样，在限售期内倒卖房屋也违反政策规定，相关部门可依法查处。

3. 法律风险与后果：

   • 产权纠纷：未过户倒卖房屋可能导致产权纠纷，第三方购房者可能无法获得合法产权，面临法律风险。
   • 欺诈行为：若炒房客隐瞒房屋真实情况或进行虚假宣传，诱使购房者做出错误决策，构成欺诈行为，购房者可要求撤销合同并索赔。
   • 偷税漏税：通过签订阴阳合同等手段虚报交易价格以逃避税费，构成偷税漏税行为，税务部门可追缴税款并处罚。
   • 合同诈骗：若炒房客无实际房屋所有权或无法履行合同义务，将购房款挪作他用等，可能构成合同诈骗罪，依据《中华人民共和国刑法》相关规定，将面临刑事处罚。

建议与结论：

• 为确保交易的合法性和安全性，炒房客及购房者在进行房屋买卖时务必完成过户手续，并严格遵守相关法律法规及房地产调控政策。
• 购房者在交易过程中应保持警惕，仔细核实房屋信息，包括产权状况、是否存在抵押或查封等，确保交易的真实性与合法性。
• 若遇到炒房客不过户倒卖房屋的情况，购房者应及时向相关部门举报，并寻求法律帮助以维护自身权益。

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