在租赁合同纠纷中，一并向租赁物实际使用人主张返还租赁物是具有合理性的，但具体需结合案件实际情况和法律规定进行综合判断。以下从不同角度对此问题进行详细分析：
一、合同相对性原则与突破
合同相对性原则：
- 原则上，合同纠纷应仅限于合同当事人之间。在租赁合同中，出租人与承租人是合同的双方当事人，因此，出租人通常应向承租人主张返还租赁物。
突破合同相对性的情形：
- 然而，在某些特殊情况下，法律允许突破合同相对性原则。例如，当租赁物的实际使用人与承租人并非同一人，且实际使用人无合法依据占有租赁物时，出租人可能有权直接向实际使用人主张返还。
- 这通常发生在承租人将租赁物转租给第三人，且转租行为未经出租人同意或超出承租人权限的情况下。此时，若实际使用人（即转租的承租人）拒绝返还租赁物，出租人可能基于物权保护原则，直接向实际使用人主张权利。
二、物权保护原则
物权优先于债权：
- 在租赁关系中，出租人作为租赁物的所有权人，享有物权。当租赁物被无权占有人（如未经同意的转租承租人）占有时，出租人有权基于物权保护原则，要求无权占有人返还租赁物。
实际使用人的义务：
- 实际使用人作为租赁物的直接占有人，有义务妥善保管租赁物，并在租赁关系终止或无效时返还租赁物。若实际使用人拒绝返还，出租人有权通过法律途径追究其责任。
三、司法实践与案例分析
司法实践中的倾向：
- 在司法实践中，法院在处理此类纠纷时，通常会综合考虑合同约定、实际履行情况、各方过错程度等因素，来判断出租人是否有权直接向实际使用人主张返还租赁物。
- 若实际使用人明知或应知其占有租赁物无合法依据，且拒绝返还，法院可能会支持出租人的主张。
案例分析：
- 例如，在某起租赁合同纠纷中，承租人未经出租人同意将租赁物转租给第三人。租赁期满后，第三人拒绝返还租赁物。出租人遂向法院起诉，要求第三人返还租赁物。法院经审理认为，第三人作为实际使用人，无合法依据占有租赁物，应承担返还责任。最终，法院支持了出租人的诉讼请求。
四、法律建议与风险提示
完善合同条款：
- 为避免此类纠纷的发生，出租人在签订租赁合同时，应明确约定承租人不得擅自转租租赁物，或约定转租需经出租人书面同意。同时，可约定在承租人违约转租的情况下，出租人有权直接向实际使用人主张返还租赁物。
及时行使权利：
- 出租人在发现租赁物被无权占有人占有时，应及时行使权利，通过协商、调解或诉讼等方式要求返还。避免因拖延时间而导致权利受损。
风险提示：
- 需要注意的是，并非所有情况下出租人都能直接向实际使用人主张返还租赁物。若实际使用人占有租赁物有合法依据（如经出租人同意的转租），或出租人未能提供充分证据证明实际使用人无权占有租赁物，则其主张可能得不到法院的支持。
综上所述，在租赁合同纠纷中一并向租赁物实际使用人主张返还租赁物是具有合理性的，但具体需结合案件实际情况和法律规定进行综合判断。如有相关法律问题，可以直接向我咨询。