在集体建设用地空地里再建厂房，是否属于违建，主要取决于是否依法办理了相关审批手续、是否符合土地利用总体规划以及是否按照批准的土地用途使用。以下是对这一问题的详细分析：

合法建设的情况

1. 审批手续完备：

   • 根据《中华人民共和国土地管理法》及相关规定，在集体土地上建设厂房，必须事先办理集体土地转用审批手续，并取得建设用地规划许可证及建设工程规划许可证。只有当这些审批文件齐全且有效时，厂房建设才被视为合法。
   • 具体来说，建设者需要向当地自然资源部门或相关规划部门提出申请，经过审核并获得批准后，方可进行建设。

2. 符合土地利用总体规划：

   • 厂房建设还需与当地的土地利用总体规划相一致。若集体土地被规划为工业用地或允许建设厂房的用地类型，并且实际建设活动未超出规划范围，则厂房建设合法。
   • 建设者应确保厂房建设符合当地的土地利用规划和城乡规划，避免在禁止建设区或限制建设区进行建设。

3. 土地使用性质合规：

   • 建设者应严格按照土地出让合同或审批文件中规定的土地使用性质进行建设。若擅自改变土地使用性质，即使其他手续齐全，也可能导致厂房被认定为违建。
   • 例如，若土地被规划为农用地，但建设者却将其用于建设厂房，且未经过合法的农用地转用审批手续，则所建厂房为违法建筑。

违法建设的情况

1. 未经审批擅自建设：

   • 未依法办理集体土地转用审批手续或未取得必要的建设用地规划许可证及建设工程规划许可证，即擅自占用集体土地建设厂房，属于典型的违法建设行为。
   • 这种情况下，建设者可能面临被责令退还非法占用的土地、拆除违法建筑并恢复土地原状等法律后果。

2. 不符合土地利用总体规划：

   • 若厂房建设违反了当地的土地利用总体规划，如将农用地非法转为建设用地，或在禁止建设区进行建设，均将被视为违法建设。
   • 这种情况下，建设者不仅可能面临行政处罚，还可能承担刑事责任。

3. 擅自改变土地使用性质：

   • 即使取得了集体土地的使用权，但若在建设过程中擅自改变了原定的土地使用性质，如将公共设施用地改为商业性厂房用地，也将构成违法建设。
   • 这种情况下，建设者需要承担相应的法律责任，包括拆除违法建筑、恢复土地原状等。

法律建议

为避免在集体建设用地空地里再建厂房时被认定为违建，建议企业和个人遵循以下步骤：

1. 充分了解法律法规：在建设前深入了解并遵守《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定。
2. 依法办理审批手续：按照法定程序向相关部门提出申请，确保取得所有必要的审批文件。
3. 严格遵守规划要求：确保厂房建设与当地的土地利用总体规划相一致，不超出规划范围。
4. 保持土地使用性质合规：严格按照土地出让合同或审批文件中规定的土地使用性质进行建设，不擅自改变用途。

若您在集体建设用地空地里再建厂房方面存在疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。我将根据您的具体情况，提供专业的法律意见和解决方案。