关于农业设施用地建厂房是否算违建
若已办理审批手续且符合规划：
- 在农业设施用地上建设厂房，若已经依法办理了农用地转建设用地审批手续，并且符合当地土地利用总体规划和城乡规划要求，则不属于违建。这种情况下，厂房的建设是合法的，可以用于农业生产加工、仓储保鲜等直接服务于农业产业链延伸的必要设施。
若未办理审批手续或违反规划：
- 未经批准擅自将农业设施用地用于建设厂房，或者建设的厂房超出了规定的附属设施用地规模，或者改变了土地性质和用途（如用于非农业建设），则属于违建。这种行为违反了土地用途管制制度，可能面临拆除和处罚的风险。
法律背景与建议：
- 农业设施用地是专为农业生产设立的特殊用地类型，其用途受到严格限制。根据《中华人民共和国土地管理法》及相关规定，农用地转为建设用地需依法办理审批手续，并确保建设项目符合当地土地利用总体规划和城乡规划要求。
- 在进行农业设施用地建设前，务必了解并遵守相关法律法规和政策规定。特别是涉及农用地转建设用地的情况，必须依法办理审批手续，并确保建设项目符合规划要求。如有疑问或不确定之处，建议直接向我咨询以获取准确指导。
关于集体建设用地可以干什么
集体建设用地是指农村集体所有的、用于建造建筑物、构筑物的土地，其用途受到法律法规的严格限制。一般来说，集体建设用地可以用于以下方面：
农村宅基地：
- 农村村民用于建造住宅及其附属设施的土地，是集体建设用地的主要用途之一。宅基地的使用需符合当地土地利用总体规划和村庄规划，并依法办理审批手续。
乡村公共设施和公益事业建设：
- 包括农村道路、水利设施、教育、文化、卫生等公共设施和公益事业建设用地。这些建设需符合当地规划和政策要求，并依法办理用地手续。
农村集体经营性建设用地：
- 在符合规划和用途管制的前提下，农村集体经济组织可以依法将集体经营性建设用地出让、出租给单位或者个人使用，用于工业、商业、旅游、娱乐等经营性项目。但需注意，集体经营性建设用地的入市需依法进行，并确保符合相关规划和政策要求。
法律建议与风险提示：
- 集体建设用地的使用需严格遵守相关法律法规和政策规定，不得擅自改变用途或进行非法建设。
- 在使用集体建设用地进行建设前，务必了解当地规划和政策要求，并依法办理用地手续。如有疑问或需要进一步的法律指导，请直接向我咨询。
- 擅自改变集体建设用地用途或进行非法建设的，可能面临拆除、罚款等法律后果，甚至可能承担刑事责任。因此，务必谨慎行事，确保合法合规。