关于出租房所需的消防设施，这主要取决于当地的消防法规和具体规定。以《浙江省居住出租房屋消防安全管理规定》为例，该规定对出租房的消防设施有明确的要求，以下是一些关键要点：

一、基本消防设施要求

1. 手动报警警铃：

   • 公共走道应设置火灾手动报警警铃，以便在火灾发生时及时通知租户。

2. 逃生自救四件套：

   • 出租人应为每一承租户配置灭火器、过滤式消防自救呼吸器、报警哨和强光电筒等设施器材。
   • 灭火器应选用3㎏以上的磷酸铵盐(ABC)干粉灭火器或相应灭火级别和类型的灭火器，并放置在明显且易于取用的地方。

3. 独立式感烟火灾探测报警器：

   • 公共走道和每个居室应设置独立式感烟火灾探测报警器。
   • 对于30个床位以上的出租房屋，有条件的应设置智能联网型感烟火灾探测报警器。

二、其他相关消防要求

除了上述基本消防设施外，出租房还需满足以下消防相关要求：

1. 疏散通道和安全出口：

   • 疏散通道和安全出口应保持畅通，严禁堆放物品影响人员疏散。
   • 外窗不得设置防盗网等影响逃生和灭火救援的障碍物，确需设置的，应当能从内部易于开启。

2. 电气线路安全：

   • 出租房应安装断路器(熔断器)和剩余电流动作保护器(漏电保护器)。
   • 电气线路的规格应满足用电设备负荷要求，电线、电缆应穿管保护。

3. 装修材料要求：

   • 出租房的顶棚、内部隔墙应采用不燃材料，以减少火灾风险。

三、法规的普遍性与地域性

需要注意的是，虽然《浙江省居住出租房屋消防安全管理规定》为浙江省内的出租房提供了明确的消防设施要求，但不同地区的消防法规可能存在差异。因此，在实际操作中，出租人和承租人应参考当地的消防法规和具体规定，确保出租房符合消防安全标准。

四、建议与总结

• 定期检查：出租人应定期对出租房的消防设施进行检查和维护，确保其处于良好状态。
• 租户教育：出租人应向租户普及消防安全知识，提高租户的消防安全意识和自救能力。
• 遵守法规：无论是出租人还是承租人，都应严格遵守当地的消防法规和具体规定，共同维护出租房的消防安全。

综上所述，出租房所需的消防设施主要包括手动报警警铃、逃生自救四件套、独立式感烟火灾探测报警器等基本设施，同时还需满足疏散通道、电气线路安全、装修材料等方面的消防要求。在实际操作中，应参考当地的消防法规和具体规定进行执行。