房租具备消防条件主要包括以下几个方面，这些条件是确保居住出租房屋消防安全的基本要求：

一、平面布置及防火分隔

1. 建筑选择：居住出租房屋不得设置在地下建筑、木结构建筑、违反规定改变房屋使用性质的建筑、储存易燃易爆危化品场所以及相关法律法规不允许设置居住出租房的建筑内。
2. 防火分隔：与生产、储存、经营非易燃易爆危化品的场所设置在同一建筑内的，居住部分与非居住部分应采用实体墙进行分隔，并设置独立的疏散楼梯。
3. 房间分隔：居住出租房屋原自然间不得分隔，厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得供人员居住。内部隔墙应采用不燃材料并砌筑至楼板底部。
4. 电动车管理：电动车应集中停放和充电，与其他部位采用实体墙分隔并设置防火门，配备灭火器或自动灭火系统。

二、安全疏散

1. 楼梯设置：3层以上的建筑作为出租房使用，应设置为封闭楼梯间，疏散楼梯宜通向屋顶平台。
2. 应急照明：公共走道和疏散楼梯应设置消防应急照明，长度超过20m的室内疏散走道应设置灯光疏散指示标志。
3. 窗户要求：出租房各居室宜均设置外窗，外窗不应设置影响疏散逃生和灭火救援的障碍物。

三、消防设施

1. 消火栓系统：参照《建筑设计防火规范》设置室内消火栓系统，或设置软管保证水流能达到室内任何部位。
2. 灭火器配备：每个自然间至少配备1具3公斤以上的ABC干粉灭火器。
3. 自动灭火系统：原设有自动喷水灭火和火灾自动报警系统的，应延伸至每个自然间内。
4. 逃生装备：按每人一套的标准配备口罩、报警哨和手电筒等装备，鼓励配置防烟面罩等逃生防护装备。

四、防火措施

1. 明火管理：居住房间内不得使用明火灶具，不得存放化学危险品。使用明火的厨房应与建筑内其他部位分隔，并安装可燃气体探测报警器。
2. 电气安全：电气线路应设置保护装置，不得使用铜丝、铁丝等代替保险丝。电气线路敷设应采用金属套管或PVC阻燃套管保护。
3. 用电设备：不得私自拉接电气线路，使用合格电气产品。大功率用电设备应设专用电源插座，灯具等不得紧贴可燃物。

五、消防安全管理

1. 租赁登记：实行租赁登记备案制度，签订租赁合同后三十日内办理登记备案手续。
2. 责任明确：出租人、承租人应签订消防安全责任状，或在租赁合同中明确消防安全管理责任。
3. 宣传教育：在明显位置张贴消防安全提示、疏散通道示意图等，推广设置消防自动售卖机。

综上所述，房租具备消防条件需要满足平面布置、安全疏散、消防设施、防火措施以及消防安全管理等多方面的要求。这些条件的落实有助于确保居住出租房屋的消防安全，保障租客的生命财产安全。