隐瞒夫妻关系办理抵押登记，其效力需分情况讨论，具体如下：
若抵押房产为夫妻一方个人财产：
- 根据法律规定，个人有权单独处置自己的财产。因此，若房产完全属于夫妻一方个人所有，该方有权单独办理抵押登记，且该抵押行为有效。这种情况下，隐瞒夫妻关系并不影响抵押的效力，因为另一方对房产并无共有权。
若抵押房产为夫妻共同财产：
- 夫妻对共同财产享有平等的处理权。未经另一方同意，一方擅自抵押共同财产，通常构成对另一方财产权的侵犯，该抵押行为可能无效。
- 但存在例外情况：若抵押权人（如银行或其他金融机构）在办理抵押时，是善意、不知情的第三方，且支付了合理对价并办理了抵押登记，根据善意取得制度，该抵押行为可能被认定为有效。此时，不知情方不能主张抵押无效，但可在离婚时要求隐瞒方赔偿损失。
法律建议与后果分析：
- 对于抵押方：若计划抵押共同财产，务必取得另一方的明确同意，并保留相关证据（如书面同意书）。擅自抵押可能导致抵押无效，甚至引发民事纠纷，需承担相应的法律责任。
- 对于抵押权人：在办理抵押时，应尽到合理的审查义务，核实抵押物的权属情况。若因未尽审查义务而接受了未经另一方同意的共同财产抵押，可能面临抵押无效的风险。
- 对于不知情方：若发现另一方擅自抵押了共同财产，可及时提出异议，并寻求法律途径维护自己的权益。在离婚时，可要求隐瞒方赔偿因此造成的损失。
实际案例参考：
- 假设小朱和小丽系夫妻关系，小朱瞒着小丽将一处共同房产抵押给小胡。若小胡是善意、不知情的第三方，且支付了合理对价并办理了抵押登记，根据善意取得制度，该抵押行为可能有效。但小丽在离婚时，可要求小朱赔偿因此造成的损失。
总结与提醒：
- 隐瞒夫妻关系办理抵押登记的效力，关键在于房产的性质以及抵押权人是否善意取得。在处理此类事务时，务必谨慎行事，确保所有法律程序合规，以避免不必要的法律纠纷。
- 若您在此类问题上存在疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询，我将根据您的具体情况提供专业的法律建议。