您好，针对您提出的“只有房产赠与协议能过户吗”这一问题，我为您详细解答如下：
仅有房产赠与协议是不能直接办理过户的。房产过户是一个涉及法律程序和税费缴纳的复杂过程，需要遵循一系列法定步骤。
首先，赠与协议需要经过审查。这份协议必须是双方真实意思的表示，内容不得违反法律法规的强制性规定和公序良俗。为了确保协议的合法性和真实性，很多时候还需要对赠与协议进行公证。
其次，受赠方需要缴纳相关税费。房产赠与涉及契税等税费的缴纳，受赠方必须按照规定缴纳这些税费，并凭完税凭证才能继续办理过户手续。
最后，准备好相关材料前往不动产登记机构办理过户。这些材料通常包括赠与协议、公证书（如果进行了公证）、完税证明、双方身份证明以及不动产权属证书等。不动产登记机构会对这些材料进行审核，核实无误后才会办理产权过户登记，将房产登记到受赠人名下。
此外，我还想提醒您几点：
赠与协议的有效性：即使未办理房产过户手续，只要赠与协议是双方真实意思的表示，且内容合法，该协议就具有法律效力。但是，这并不意味着受赠人已经取得了房产的所有权。
房屋所有权的归属：根据法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，必须经依法登记才发生效力。因此，在未办理过户手续的情况下，房屋的所有权仍然属于赠与人。
赠与人的撤销权：在赠与财产的权利转移之前（即未办理过户登记前），赠与人原则上享有任意撤销权。但是，经过公证的赠与合同或者具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同除外。
受赠人的权益保障：如果赠与人无正当理由不配合办理过户手续，且不符合撤销赠与的法定情形，受赠人可以依据赠与协议向法院提起诉讼，要求赠与人履行协议并协助办理房屋过户手续。
总结与建议：
为了确保受赠人能够真正享有赠与房产的所有权和相关权利，我建议您在签订赠与协议后尽快办理过户手续。同时，在签订协议时，请务必关注协议中的具体条款，特别是关于过户时间、违约责任等方面的约定，以确保自己的权益得到充分保障。如果遇到任何纠纷或问题，请及时咨询专业律师并寻求法律途径维护自己的合法权益。