关于“只有拆迁协议可以过户吗”这一问题，我的答案是：只有拆迁协议的房子在一般情况下是不能直接过户的。以下是我为您提供的详细分析：

首先，我们需要明确拆迁协议的性质与作用。拆迁协议是拆迁人与被拆迁人（有时包括房屋承租人）之间，为明确拆迁补偿安置中的权利义务关系而签订的协议。它主要约定了拆迁补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限等关键事项。然而，拆迁协议本身并不等同于房屋的产权证明，它更多地是拆迁补偿安置的法律依据，而非直接证明房屋所有权的证件。

接下来，我们来看不动产物权变动的法律规定。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，必须依法登记才能发生效力。房屋作为典型的不动产，其所有权的转移同样以登记为生效要件。这意味着，仅有拆迁协议，而房屋尚未完成产权登记，是无法确定房屋的准确产权归属信息的，因此不满足法定的过户条件。

此外，《城市房地产管理法》也明确规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。这进一步强调了产权登记在房屋过户中的重要性。如果拆迁后的房屋还没有完成产权登记，即没有取得房产证或不动产登记证，那么这样的房屋是不能进行过户的。

当然，也存在一些特殊情况。例如，某些地区针对拆迁安置房有特殊政策，或者在拆迁协议中明确规定了安置房的产权归属，并且该协议已经得到了相关政府部门的认可或备案。在这些特殊情况下，满足一定条件（如房屋建成并完成初始登记、达到规定的限售期限等），并依据当地的具体政策及相关规定，可能可以凭借拆迁协议和其他相关材料办理房屋的过户手续。但这种情况并不普遍，且需要严格符合当地政策和法规的要求。

因此，我的建议是：如果您需要过户拆迁后的房屋，请先了解当地的法律法规和政策规定，并确保房屋已经完成了产权登记并取得了相应的权属证书。如果存在任何疑问或不确定的情况，我建议您咨询专业的律师或相关部门以获取准确的法律意见和指导，以确保过户手续的合法性和有效性。