在原房东将房屋出售后，您是否需要先履行旧合同再与新房东签订合同，这主要取决于原合同中的条款以及相关法律法规的规定，但通常而言，并不需要完全履行完旧合同后再与新房东签约。以下是从不同角度对此问题的详细分析：

1. 合同转让与继受

• 合同继受：根据《民法典》的相关规定，房屋买卖合同中，如果原房东（出卖人）将房屋出售给第三方（新房东），且该合同中包含了关于合同权利义务转让的条款，或者新房东同意继受原合同中的权利义务，那么您作为买受人，可能需要与新房东继续履行原合同中的相关义务，但并非意味着要完全履行完旧合同的所有条款后再签约。实际上，这种继受通常是对原合同权利义务的承接，而非重新开始一个全新的合同关系。
• 合同变更：如果原合同中没有明确约定合同转让的事项，或者新房东不同意继受原合同，那么您与原房东之间的合同关系可能因房屋所有权的转移而受到影响。此时，您可能需要与新房东协商签订新的合同，或者根据原合同的约定和法律规定，要求原房东承担违约责任。

2. 新房东的权利与义务

• 权利承接：新房东作为房屋的新所有权人，通常有权要求您继续履行与原房东签订的合同中关于房屋使用的部分（如租赁合同中的租赁期限、租金等），但这并不意味着您需要先履行完旧合同的所有内容。新房东的权利承接是基于房屋所有权的转移，而非对原合同所有条款的无条件继承。
• 义务承担：同时，新房东也可能需要承担原合同中出卖人应承担的义务，如房屋的质量保证、维修责任等。但这些义务的承担通常也是基于新房东对房屋所有权的接受，而非对原合同所有条款的全面承接。

3. 实际操作建议

• 审查原合同：首先，您应仔细审查与原房东签订的合同，特别是关于合同转让、违约责任等条款，以了解您的权利和义务。
• 与新房东协商：其次，您应与新房东进行协商，明确双方在新合同中的权利和义务，以及原合同的履行情况。如果可能，您可以要求新房东出具书面承诺，明确其对原合同中相关条款的继受或变更情况。
• 寻求法律帮助：如果您在协商过程中遇到困难或争议，或者对原合同、新合同的条款存在疑问，建议您及时咨询专业律师，以维护您的合法权益。

4. 可能的法律后果

• 如果未与新房东协商一致：如果您未与新房东就原合同的履行问题达成一致，而新房东又拒绝继受原合同中的相关义务，那么您可能面临无法继续使用房屋、要求原房东承担违约责任等法律后果。
• 如果新房东同意继受：如果新房东同意继受原合同中的相关义务，那么您应继续履行原合同中的相关条款，但同时也有权要求新房东承担相应的义务和责任。

总结来看，在原房东将房屋出售后，您是否需要先履行旧合同再与新房东签订合同，并没有一个固定的答案。这取决于原合同中的条款、新房东的态度以及相关法律法规的规定。因此，建议您在遇到此类问题时，及时咨询专业律师，以获取更具体、更准确的法律建议。如果您有任何法律问题，都可以直接向我咨询。