结论前置：房子卖了之后，通常不需要跟物业重新签合同，但需做好相关变更或通知手续，具体情况需根据原物业服务合同条款及当地物业管理规定来确定。以下从不同角度详细分析：

1. 从物业服务合同的角度：

   • 物业服务合同一般是业主与物业公司之间签订的，用于明确双方在物业管理方面的权利和义务。当房子出售时，原业主（卖方）与物业公司之间的合同关系并不会自动终止，但原业主的合同权利和义务会随着房屋所有权的转移而转移给新业主（买方）。
   • 如果原物业服务合同中没有特别约定，即没有规定房屋出售时需要重新签订合同或办理特定手续，那么新业主在购房后，通常只需向物业公司办理业主信息变更手续，如提供购房合同、身份证等证明文件，即可继续享受原物业服务合同下的服务，无需重新签订合同。

2. 从实际操作的角度：

   • 在房屋买卖过程中，买卖双方及中介机构通常会关注房屋的产权过户、税费缴纳等事项，而物业服务合同的变更或通知可能容易被忽视。但为了避免后续可能出现的纠纷，如物业公司仍向原业主催缴物业费等，建议在房屋买卖合同中明确约定物业服务合同变更或通知的相关事宜。
   • 实际操作建议：在房屋交付前，原业主应与新业主一同到物业公司办理业主信息变更手续，确保新业主能够顺利接管房屋并享受物业服务。同时，原业主也应与物业公司结清之前的物业费等费用，避免给新业主留下隐患。

3. 从特殊情况的角度：

   • 如果原物业服务合同中有特别约定，如规定房屋出售时需要重新签订合同或经过物业公司同意等，那么新业主在购房后就需要按照合同约定来办理相关手续。
   • 如果当地物业管理规定有特殊要求，如要求房屋出售时必须重新签订物业服务合同或办理特定备案手续等，那么新业主也需要遵守这些规定。

法律建议：

• 在房屋买卖过程中，建议买卖双方及中介机构充分了解并关注物业服务合同的变更或通知事宜，确保交易的顺利进行和后续服务的连续性。
• 如果对物业服务合同的变更或通知事宜存在疑问或不确定，可以向物业公司咨询或寻求专业律师的帮助，以避免后续可能出现的纠纷和损失。

可能后果：

• 如果未按照原物业服务合同或当地物业管理规定办理相关变更或通知手续，可能会导致新业主无法顺利享受物业服务、被物业公司催缴原业主的物业费等后果。因此，建议务必重视并妥善处理这一问题。