业主委员会出租物业用房若存在扰民情况，一般是不合法的，但具体是否违法需结合实际情况判断。以下从不同角度为您详细分析：

一、物业用房的归属与使用规定

根据《中华人民共和国民法典》第二百七十四条，建筑区划内的物业服务用房属于业主共有。这意味着，业主委员会对物业用房的使用需遵循全体业主的共同意愿，并不得损害其他业主的合法权益。若业主委员会未经业主大会同意，擅自将物业用房出租，并因此产生扰民情况，这显然违反了法律规定和业主的共同利益。

二、出租物业用房扰民的合法性分析

1. 未经同意出租：若业主委员会未召开业主大会或未获得足够比例的业主同意，就擅自将物业用房出租，这种行为本身就缺乏合法性基础。在此情况下，出租行为不仅可能违反物业管理规定，还可能因扰民而侵犯其他业主的相邻权。

2. 扰民情况：即使业主委员会获得了出租物业用房的合法授权，但如果出租后的使用行为（如噪音、污染等）对周边业主造成了实质性干扰，影响了他们的正常生活，那么这种出租行为也可能因扰民而被视为不合法。在此情况下，受影响的业主有权要求停止扰民行为，并可能寻求法律救济。

三、法律建议与应对措施

1. 与业主委员会沟通：首先，您可以尝试与业主委员会进行沟通，表达您对扰民情况的关切，并要求其采取措施解决问题。如果业主委员会能够积极响应并采取有效措施，那么问题可能得到妥善解决。

2. 召开业主大会：如果与业主委员会的沟通无果，您可以提议召开业主大会，就物业用房的出租问题进行讨论和表决。通过业主大会，您可以争取到更多业主的支持，共同要求业主委员会停止扰民行为。

3. 寻求法律救济：如果上述措施均无法解决问题，您可以考虑向相关部门（如物业管理部门、房地产行政主管部门等）投诉，或者向法院提起诉讼，要求业主委员会承担相应的法律责任。

四、可能的法律后果

如果业主委员会的出租行为被认定为违法或扰民，其可能面临以下法律后果：

• 行政处罚：相关部门可能对业主委员会进行行政处罚，如罚款、责令整改等。
• 民事赔偿：受影响的业主有权要求业主委员会承担民事赔偿责任，赔偿因扰民行为造成的损失。
• 信誉损失：业主委员会的违法行为还可能损害其信誉，影响其在业主中的形象和地位。

总结来看，业主委员会出租物业用房若存在扰民情况，一般是不合法的。作为业主，您有权关注并维护自己的合法权益。如果遇到此类问题，建议您先与业主委员会沟通，若无法解决则考虑通过法律途径维护自己的权益。如果您还有其他关于房产纠纷或婚姻家庭方面的法律问题，欢迎随时向我咨询。