结论：在破产重整程序中，以房抵工程款在法律上是可行的，但需满足一定条件并履行法定程序。以下从法律可行性、操作要点及风险提示三个角度展开分析：

一、法律可行性：破产重整程序中的债务清偿方式

根据《企业破产法》第85条，债务人进入重整程序后，可与债权人协商制定重整计划草案，其中清偿债务的方式包括但不限于：

1. 债务延期：延长还款期限；
2. 债务减免：部分债务豁免；
3. 以物抵债：以非货币资产（如房产）清偿债务。

工程款作为破产债权，若债权人（施工方）同意，可通过重整计划将以房抵债作为清偿方案。但需注意：

• 需经债权人会议表决通过（需占无财产担保债权总额三分之二以上同意）；
• 法院裁定批准重整计划后生效。

二、操作要点：以房抵债的合法性条件

1. 房产权属清晰：

   • 抵债房产需为债务人所有，无抵押、查封等权利限制；
   • 若房产已抵押，需与抵押权人协商解除或代偿债务。

2. 评估程序合规：

   • 需委托专业机构对房产进行评估，确保抵债价值与工程款金额相当；
   • 避免低价抵债损害其他债权人利益（可能被法院撤销）。

3. 合同形式合法：

   • 签订书面《以房抵债协议》，明确房产信息、抵债金额、过户时间等条款；
   • 协议需在重整计划中明确，并经法院确认。

三、风险提示：以房抵债的潜在问题

1. 房产交付风险：

   • 若房产未竣工或存在质量问题，施工方可能面临二次维权；
   • 建议在协议中约定交付标准及违约责任。

2. 税务成本：

   • 以房抵债可能涉及增值税、土地增值税、契税等，需提前核算成本；
   • 双方可协商由债务人承担部分税费。

3. 其他债权人异议：

   • 若抵债房产价值显著高于工程款，可能被认定为“个别清偿”而无效；
   • 需确保重整计划公平对待同类债权人。

实务建议

1. 优先协商：与债务人、管理人沟通，争取将以房抵债纳入重整计划；
2. 审查房产：委托律师核查房产权属、抵押及查封情况；
3. 参与债权人会议：行使表决权，推动重整计划通过；
4. 协议公证：对以房抵债协议进行公证，增强执行力。

如有具体案例或合同条款需审查，可直接向我提供细节，我将进一步分析。