针对您提出的“代持房产出资人不还贷怎么赔偿代持人”的问题，这是一个涉及法律权益和合同义务的复杂情况。以下是我为您提供的详细解答和建议：
一、明确法律地位与合同关系
代持协议：首先，您需要确认与实际出资人之间是否存在书面的房产代持协议。这份协议是证明您代持房产、实际出资人承担还款义务的关键证据。如果协议存在且合法有效，那么您有权根据协议要求实际出资人继续履行还款义务。
贷款合同主体：检查贷款合同，确认是以谁的名义签署的。如果贷款合同是以您的名义签署的，那么根据合同相对性原则，您可能对银行承担还款责任。但这并不意味着您最终要承担这笔费用，因为您可以向实际出资人追偿。
二、采取法律措施保障权益
收集证据：
- 保留所有与买房、贷款、还款相关的证据，包括合同、转账记录、通讯记录等。
- 收集与实际出资人沟通的记录，证明其不还款的事实。
起诉实际出资人：
- 如果实际出资人明确不还款，您可以向法院提起诉讼，要求其赔偿所有因代其还款而产生的损失。
- 在诉讼中，您可以主张实际出资人违反代持协议，要求其继续履行还款义务或赔偿损失。
申请财产保全：
- 如果担心实际出资人转移财产，您可以向法院申请诉前财产保全，冻结其相关资产。
三、与银行沟通并处理贷款
向银行说明情况：
- 及时与贷款银行沟通，说明实际出资人不还款的情况。
- 询问银行是否可以调整还款计划或提供其他解决方案。
处理房产与贷款关系：
- 如果房产登记在您名下，您可以考虑出售房产以偿还贷款。如果出售价格不足以覆盖贷款，您可以向实际出资人追偿差额。
- 如果房产登记在实际出资人名下，您可以申请法院执行其名下房产以清偿债务。
四、考虑公司破产情况（如适用）
- 如果实际出资人是公司且公司已经破产，您需要向破产管理人申报债权，并提供证据证明公司对贷款债务负有责任。
- 在破产程序中，您的债权可能会按照清偿顺序得到部分或全部偿还。
五、沟通协商与信用风险应对
沟通协商：
- 在采取法律行动之前，尝试与实际出资人进行沟通，了解其不还款的原因并寻求协商解决。
- 如果可能，达成书面债务承担协议，明确还款责任和期限。
信用风险应对：
- 与银行保持沟通，避免因逾期还款而影响个人征信。
- 如果银行催收，您可以先垫付再向实际出资人追偿，并保留支付凭证作为证据。
六、法律依据与风险提示
- 法律依据：根据《民法典》的相关规定，委托他人办理事务的后果由委托人承担。如果实际出资人违反代持协议不还款，您有权向其追偿。
- 风险提示：如果无法证明实际出资人为债务人，或者代持协议存在瑕疵，您可能需要自行承担还款责任。因此，务必保留好所有相关证据。
综上所述，面对代持房产出资人不还贷的情况，您应首先明确法律地位与合同关系，然后采取法律措施保障权益，与银行沟通并处理贷款，同时考虑公司破产情况（如适用），最后进行沟通协商与信用风险应对。希望这些建议能对您有所帮助。