结论前置：

1. 二贷必须偿还，即使一贷已还清，二贷的债务关系依然独立存在，不履行还款义务将面临法律风险。
   
2. 若未偿还二贷，银行有权通过法律途径追偿，包括拍卖抵押房产，且可能影响个人征信。
   

详细分析：

1. 抵押贷款的债务独立性

抵押贷款中，每一笔贷款均构成独立的债权债务关系。即使一贷已还清，二贷的合同效力不受影响，借款人仍需按约定履行还款义务。

• 法律依据：根据《民法典》第675条，借款人应按约定期限返还借款。未偿还二贷属于违约行为，银行有权要求还款。
  
• 实务影响：若仅偿还一贷而忽略二贷，银行可依据合同宣布贷款提前到期，并启动司法程序追偿。

2. 抵押物的处置风险

若二贷未偿还，银行有权通过法律程序处置抵押房产（即使一贷已还清），且处置所得需优先清偿二贷债务。

• 处置流程：银行需先催告还款，若借款人仍不履行，可向法院申请拍卖抵押房产。拍卖所得扣除相关费用后，优先用于偿还二贷剩余本金、利息及违约金。
  
• 剩余价值分配：若拍卖所得超过二贷债务，剩余部分可退还借款人；若不足，借款人仍需补足差额。

3. 信用记录受损

未偿还二贷将导致个人征信报告出现逾期记录，影响未来贷款、信用卡申请，甚至可能被列入失信被执行人名单。

• 征信影响：逾期记录保留5年，期间借款人可能面临限制高消费、无法乘坐飞机高铁等后果。
  
• 修复成本：即使后续还清债务，征信记录仍需时间逐步恢复，期间融资成本可能显著上升。

建议与风险提示

1. 优先偿还二贷：避免因小失大，确保按合同履行还款义务。
   
2. 协商调整还款计划：若暂时无力偿还，可主动与银行沟通，申请延期还款或分期偿还，降低违约风险。
   
3. 警惕“以贷养贷”风险：若通过新贷款偿还旧贷，需评估还款能力，避免债务滚雪球式增长。
   

总结：二贷与一贷相互独立，未偿还二贷将导致房产被处置、征信受损及额外法律责任。建议及时履行还款义务，或通过合法途径与银行协商解决方案。如有进一步疑问，可直接向我咨询。