您好，关于民宿是否需要物管签字的问题，这并非一个绝对的“是”或“否”的答案，而是取决于多个因素，包括当地的法律法规、物业管理规定以及民宿的具体运营情况。

一、法律法规层面

1. 建筑合法性：首先，民宿所在的建筑必须合法，即拥有建设工程规划许可证等相关证件。如果建筑本身是违法的，那么无论是否需要物管签字，该民宿都可能面临被取缔的风险。从您提供的参考信息中，我们可以看到，因建筑违法而导致的租赁合同无效的情况是存在的。

2. 经营许可：民宿作为住宿业的一种，通常需要获得相关的经营许可。这些许可的获取可能涉及多个部门，包括但不限于工商、消防、卫生等。物管签字可能不是获取这些许可的直接条件，但物管的配合和支持（如提供必要的证明文件或协助办理相关手续）可能是必要的。

二、物业管理规定层面

1. 小区规定：如果民宿位于住宅小区内，那么小区的物业管理规定可能会对民宿的运营产生影响。一些小区可能禁止或限制在住宅内开设民宿，或者要求民宿经营者遵守特定的规定（如噪音控制、访客管理等）。在这种情况下，物管的签字或同意可能是遵守小区规定的前提。

2. 公共设施使用：民宿的运营可能会涉及到小区公共设施的使用（如停车位、电梯等）。物管可能会要求民宿经营者签订相关的使用协议，并可能需要物管的签字确认。

三、民宿运营情况层面

1. 邻里关系：民宿的运营可能会对周边居民的生活产生影响。为了维护良好的邻里关系，民宿经营者可能需要与物管沟通并获得其支持或签字，以证明其运营不会对周边居民造成过大干扰。

2. 安全管理：物管作为小区的管理者，对小区的安全负有责任。民宿的运营可能会增加小区的安全风险（如陌生人进出、消防安全等）。因此，物管可能会要求民宿经营者采取必要的安全措施，并可能需要物管的签字确认这些措施已经到位。

总结与建议：

• 民宿是否需要物管签字并非一个固定的要求，而是取决于当地的法律法规、物业管理规定以及民宿的具体运营情况。
• 在开设民宿前，建议您先了解当地的法律法规和物业管理规定，确保民宿的合法性和合规性。
• 与物管进行充分的沟通和协商，了解其对民宿运营的具体要求和期望，并尽可能获得其支持和配合。
• 如果物管要求签字或提供相关证明文件，请务必按照要求办理，以确保民宿的顺利运营。