仅凭转账记录起诉租房子发生的火灾纠纷，很难直接赢得诉讼。下面我从几个角度详细分析这个问题：
一、转账记录的法律效力
转账记录本身只能证明资金流动的事实，即你向对方支付了款项。然而，在租赁合同纠纷，尤其是涉及火灾的纠纷中，转账记录并不能直接证明火灾的责任归属、损失程度或赔偿义务。它缺乏与火灾事件直接关联的证据效力，比如无法证明火灾是由哪一方的过错导致的，也无法证明损失的具体数额。
二、火灾纠纷的举证责任
在火灾纠纷中，原告（通常是受损方）需要承担举证责任，证明火灾的发生、损失程度以及被告（可能是房东或租客）的过错。这通常需要提供一系列证据，如火灾现场的照片、视频、消防部门的调查报告、损失评估报告等。仅凭转账记录，无法完成这些举证任务。
三、可能的法律后果
如果缺乏充分证据：法院可能无法认定火灾的责任归属和损失程度，从而无法支持你的赔偿请求。这可能导致你败诉，无法获得应有的赔偿。
如果转账记录被误用：如果对方提出转账是租金或其他非赔偿性质的款项，而你无法提供其他证据证明这是赔偿款，那么转账记录可能无法起到预期的证明作用。
四、法律建议
收集全面证据：除了转账记录外，你还应收集与火灾相关的所有证据，如火灾现场的照片、视频、消防部门的调查报告、损失评估报告等。这些证据将有助于你证明火灾的责任归属和损失程度。
咨询专业律师：在起诉前，建议你咨询一位专业律师，特别是擅长处理合同纠纷和房产问题的律师。律师可以根据你的具体情况，为你提供专业的法律建议和诉讼策略。
考虑和解或调解：在诉讼前，你也可以考虑与对方进行和解或调解。这可能是一种更快速、更经济的解决纠纷的方式。如果和解或调解成功，你可以避免漫长的诉讼过程和不确定的诉讼结果。
总结来看，仅凭转账记录起诉租房子发生的火灾纠纷是很难赢得诉讼的。你需要收集更全面的证据来证明火灾的责任归属和损失程度。如果你在这方面遇到困难或有任何疑问，可以直接向我咨询，我会根据你的具体情况为你提供专业的法律建议。