结论前置：抵押权人与债务人混同时，抵押权可能因混同而消灭，但存在例外情形。以下从法律原理、例外情形及实务建议三方面展开分析：

1. 混同导致抵押权消灭的一般规则

根据《民法典》第407条，抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。当抵押权人与债务人身份同一（如抵押人通过继承、合并等方式成为债务人，或债务人通过受让取得抵押权），即发生“混同”。此时，抵押权因缺乏独立存在的必要而消灭，债务人可主张免除抵押担保责任。

示例：甲将房屋抵押给乙借款，后甲继承乙的遗产成为乙的唯一继承人，此时甲既是债务人又是抵押权人，抵押权因混同消灭。

2. 混同不导致抵押权消灭的例外情形

法律明确规定两种例外，抵押权仍可存续：

• 第三人权利不受影响：若抵押权上存在第三人利益（如其他抵押权人、质权人或买受人），为保护第三人权益，抵押权不因混同消灭。
  示例：甲将房屋抵押给乙，乙又将债权转让给丙，后甲受让丙的债权成为债权人，此时丙作为原抵押权人的受让人，其权利不受混同影响。
• 法律另有规定或当事人另有约定：若法律（如特别法）或合同明确排除混同效力，抵押权可继续存在。
  示例：合同中约定“即使抵押权人与债务人混同，抵押权仍不消灭”，该约定有效。

3. 实务建议：如何应对混同风险

• 债务人角度：若发生混同，可主张抵押权消灭以减轻债务负担，但需核查是否存在例外情形。
• 债权人角度：为避免混同导致抵押权落空，可采取以下措施：
  1. 提前转让债权：在混同发生前将债权转让给第三人，保持抵押权独立；
  2. 约定排除混同：在抵押合同中明确排除混同的适用；
  3. 增设其他担保：如要求债务人提供保证人或追加其他抵押物，分散风险。

总结：抵押权人与债务人混同原则上导致抵押权消灭，但需重点核查是否存在第三人利益或特别约定。实务中建议通过合同设计或担保组合提前规避风险。若有具体案例需分析，可直接向我提供细节进一步解答。