结论：是否需要支付违约金，主要取决于租赁合同中的具体约定以及提前解约的原因。
一、合同约定优先
查看合同条款：
- 首先，需要仔细审查租赁合同中关于提前解约和违约金的条款。如果合同中明确规定了提前解约需要支付违约金，并且规定了具体的计算方式或金额，那么承租方通常需要按照合同约定支付违约金。
违约金计算：
- 如果合同中有明确的违约金计算方式，比如按照剩余租期的租金比例计算，那么可以直接根据合同条款进行计算。例如，若合同规定提前解约需支付剩余租期租金的20%作为违约金，且剩余租期为9年，年租金为17万，则违约金为：\(17万 \times 9年 \times 20\% = 30.6万\)（但实际支付时可能受合同其他条款或法律限制，如违约金过高可请求法院调整）。
- 如果合同没有具体计算方式，但规定了违约金金额，则直接按该金额支付。
二、法定情形下的免责
不可抗力：
- 如果承租方因不可抗力（如自然灾害、政府行为等）无法继续履行合同，且能够提供充分证据证明，那么根据法律规定，承租方可能免除支付违约金的义务。
出租方违约：
- 如果出租方在合同履行过程中存在违约行为，如未提供符合约定的厂房、未履行维修义务等，且该违约行为导致承租方无法继续使用厂房，那么承租方有权提前解约，并可能无需支付违约金或可要求出租方承担违约责任。
三、协商与诉讼
协商解决：
- 在发生争议时，双方可以尝试通过协商解决。承租方可以与出租方沟通，说明提前解约的原因和困难，争取达成减免违约金的协议。
诉讼途径：
- 如果协商无果，出租方坚持要求承租方支付违约金，而承租方认为不应支付或违约金过高，那么双方可以通过诉讼途径解决。法院将根据合同约定、法律规定以及双方提供的证据进行裁决。
四、建议与注意事项
- 审查合同：在签订租赁合同时，务必仔细审查合同条款，特别是关于提前解约和违约金的条款，确保自己能够接受并理解这些条款。
- 保留证据：在合同履行过程中，注意保留相关证据，如租金支付凭证、厂房使用情况记录、与出租方的沟通记录等，以备不时之需。
- 及时沟通：如果确实需要提前解约，建议及时与出租方沟通，说明原因和困难，争取达成双方都能接受的解决方案。
总结：是否需要支付违约金取决于租赁合同中的具体约定以及提前解约的原因。在处理此类问题时，建议承租方仔细审查合同条款、保留相关证据，并及时与出租方沟通协商。如有需要，可以寻求专业律师的帮助，以确保自己的合法权益得到保障。您有任何法律问题，都可以直接向我咨询。