《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第五十九条的适用条件，主要涉及抵押物登记无法完成时的特殊处理以及反担保方式的明确与限制两个方面，以下是对这两个方面的详细阐述：

一、抵押物登记无法完成时的特殊处理

1. 适用条件：

   • 当事人前往办理抵押物登记手续。
   • 因登记部门的原因导致无法完成登记。
   • 抵押人已向债权人交付了权利凭证。

2. 法律效果：

   • 在此情况下，可以认定债权人对该财产享有优先受偿权。但这种优先受偿权并不具有对抗第三人的效力，即如果其他第三人基于合法理由对该财产也主张权利，债权人的优先受偿权可能无法得到全额满足。

二、反担保方式的明确与限制

1. 适用条件：

   • 当事人对反担保的方式没有明确约定或者约定不明确。

2. 法律效果：

   • 在这种情况下，应视为反担保人与债权人之间并未成立有效的保证合同关系，因此反担保人不承担保证责任。这一规定强调了反担保方式明确性的重要性，避免了因约定不明而产生的法律纠纷。

3. 例外情况：

   • 如果反担保人是以保证之外的其他方式提供反担保的，那么就不受上述规定的限制，即反担保人仍需按照其提供的反担保方式承担相应的责任。

在实际应用中，当事人应充分了解并遵守这些规定，以确保自身权益得到有效保障。例如，在办理抵押物登记时，应确保登记程序的顺利进行，避免因登记部门的原因导致无法完成登记；在约定反担保方式时，应明确、具体地约定反担保的方式和责任，以避免因约定不明而产生的法律纠纷。

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