物业公司是否有权向承租人收取物业费，主要取决于租赁合同中的约定。具体分析如下：

1. 租赁合同有明确约定的情况

   • 如果出租人与承租人在租赁合同中明确约定了物业费由承租人承担，并且这一约定已经告知了物业公司，那么物业公司是有权向承租人收取物业费的。
   • 在这种情况下，承租人需要按照合同约定向物业公司支付物业费。如果承租人未按时支付，物业公司有权依据合同约定追究承租人的违约责任，包括但不限于向法院提起诉讼要求支付物业费及违约金。
   • 法律依据：根据《物业管理条例》第四十一条的规定，业主与物业使用人（承租人）约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

2. 租赁合同无约定或约定由业主缴纳的情况

   • 如果租赁合同中没有关于物业费承担的约定，或者明确约定由业主缴纳物业费，那么物业公司无权向承租人收取物业费。
   • 在这种情况下，物业费应由业主自行承担，并向物业公司支付。物业公司无权因承租人未支付物业费而向其追责。
   • 业主的追偿权：若业主已缴纳物业费，但根据与承租人的其他相关约定或法律规定，认为应由承租人承担，业主可向承租人进行追偿。

建议与注意事项：

• 对于物业公司：在收取物业费前，应仔细审查租赁合同中的相关约定，确保收费行为符合合同约定和法律法规的规定。如果遇到承租人拒绝缴纳物业费的情况，应先与承租人沟通协商；协商不成时，根据合同约定的方式采取法律手段。
• 对于业主和承租人：在签订租赁合同时，应明确物业费的承担方式，以避免后续产生纠纷。双方应充分了解并遵守《物业管理条例》等相关法律法规的规定，确保各自的权益得到保障。

综上所述，物业公司是否有权向承租人收取物业费，完全取决于租赁合同中的具体约定。在签订租赁合同时，双方务必明确物业费的承担方式，并严格遵守相关法律法规，以确保各自权益不受损害。如果您在此方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。