针对您提出的“对方欠钱可以拿他房本抵押吗”这一问题，以下是我为您提供的详细解答：
首先，债务人或第三人确实可以将合法的房屋等不动产作为抵押物，向债权人担保债务。这是法律允许的一种担保方式，旨在保障债权人在债务人无法履行债务时，能够通过处置抵押物来获得相应的补偿。
然而，要实现这一抵押行为，必须满足以下几个关键条件：
办理抵押登记：
- 抵押行为必须依法进行登记，未登记的抵押合同在法律上是无效的。
- 抵押登记是设立抵押权的重要步骤，它确保了抵押权的法律效力和对抗第三人的能力。
抵押房屋须有权处分：
- 抵押的房屋必须是债务人或第三人有权处分的财产。
- 不能违反法律法规的强制规定，例如禁止抵押的房屋（如权属有争议的房屋、被依法查封的房屋等）就不能作为抵押物。
签订书面合同：
- 双方在办理抵押时，必须签订书面合同。
- 合同中应明确抵押物的范围、价值、担保债权的范围以及债务履行期限等关键条款。
- 书面合同是保障双方权益的重要依据，也是处理可能出现的纠纷时的关键证据。
抵押行为的合法性：
- 抵押行为必须是双方真实意思的表示，不能存在欺诈、胁迫等情形。
- 抵押人必须对抵押房屋拥有合法的处分权，否则抵押行为可能无效。
针对您的情况：
- 如果对方（债务人）同意将其房屋作为抵押物，并且该房屋符合上述条件（即有权处分、未违反法律法规、可以办理抵押登记等），那么您可以与对方签订书面抵押合同，并依法办理抵押登记。
- 一旦抵押登记完成，如果对方未能按时偿还债务，您就有权依法处置抵押物（如拍卖、变卖等），并从所得价款中优先受偿。
最后提醒：
- 在接受房屋抵押时，务必核实产权情况，确保抵押人有处分权且房屋无权利瑕疵。
- 严格按照法定程序完成抵押登记，以保障自身权益。
- 如果在抵押过程中遇到任何问题或纠纷，建议及时咨询专业律师或相关机构以获取法律帮助。