针对老小区没人管理的问题，这确实是一个涉及居民生活质量和社区环境的重要议题。以下是一些详细且具有深度的建议，希望能帮助您和小区居民找到合适的解决方案：

一、成立业主委员会或物业管理委员会

首先，建议在属地街道社区的组织下，成立业主委员会（业委会）或物业管理委员会（物管会）。这一步骤至关重要，因为它为业主提供了一个共同决策的平台，能够集中业主的意见和需求，为后续的小区管理奠定基础。

二、共同决定小区管理模式

通过召开业主大会，业主们可以共同讨论并决定小区的管理模式。这包括但不限于：

• 聘请专业物业服务企业：如果业主们同意实施物业管理并愿意交纳物业服务费，那么可以通过法定程序选出一家物业服务企业，明确物业服务标准和费用。
• 自治管理模式：如果业主们更倾向于自治，那么可以明确自治的管理模式和规则，由业主自行组织管理团队或委托社区进行管理。

三、申请列入综合整治计划

在确定了小区管理模式后，如果业主们同意实施物业管理并交纳物业服务费，或者明确了自治等管理模式，那么可以向相关部门申请列入综合整治计划。这有助于获得政府的支持和资源，推动小区的改造和整治。

四、创新服务模式，拓宽资金渠道

针对老旧小区改造后的长效管护问题，各地已经探索出了一些创新的服务模式和资金渠道。例如：

• 政府补一点、业主交一点、运营赚一点：这种模式通过政府补贴、业主交纳物业费和物业企业通过运营（如广告位出租、停车位管理等）获得收益，共同支撑小区的管理和维护。
• 搭建国有物业平台体系：一些地区通过搭建“区属国有物业企业、镇（街道）子公司、村（社区）服务点”三位一体的国有物业平台体系，为老旧小区提供专业化的物业服务。
• 整合盘活资源：通过拆除违章建筑、整合闲置土地等方式，增加小区的停车位、广告位等资源，为物业企业提供运营收益，缓解资金压力。

五、加强监管和工程质量把关

在小区改造和管理过程中，应加强对工程质量的监管，确保改造效果符合居民需求。同时，鼓励居民参与监督，通过居民大会、问卷调查等形式收集民生问题，及时整改和解决。

六、推动共建共治共享

最后，应推动形成共建共治共享的社会治理格局。这包括加强基层党组织建设、居民自治机制建设、社区服务体系建设等，让居民更加积极地参与到小区的管理和维护中来。

综上所述，老小区没人管理的问题可以通过成立业主委员会、共同决定管理模式、申请综合整治计划、创新服务模式、加强监管和工程质量把关以及推动共建共治共享等措施来解决。希望这些建议能对您有所帮助。