在租户租住期间，房子水管破裂导致漏水造成损失的情况下，房东起诉租户的时间点并非固定在租期内或租期后，而是取决于房东何时发现或应当发现损失，并决定采取法律行动。以下是对此问题的详细分析：
一、法律责任归属
房东责任：
- 如果漏水是由于房屋建筑结构、防水设计等缺陷导致的，或者房东未履行维修义务，房东应承担维修和赔偿责任。这种情况下，房东的起诉对象可能是租户（如果租户未及时通知或未妥善维护），也可能是其他责任方（如开发商或施工方）。
租户责任：
- 如果漏水是由于租户在使用房屋过程中的不当行为造成的，如私自改装水管、破坏防水结构等，租户应对漏水问题负责，并承担赔偿责任。此时，房东或受损的第三方（如楼下邻居）有权起诉租户。
共同责任：
- 当漏水原因既涉及房屋本身的质量问题，又涉及租户的使用不当时，受损方可以将房东和租户作为共同被告起诉。法院将根据具体情况判定双方的责任分担。
二、起诉时间点
- 起诉时间不固定：房东起诉租户的时间点并非固定在租期内或租期后。一旦房东发现或应当发现因水管破裂导致的损失，并认为租户应承担责任，房东就可以随时向法院提起诉讼。
- 诉讼时效：需要注意的是，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，民事权利的诉讼时效期间通常为三年。这意味着，房东应在发现损失或应当发现损失之日起三年内提起诉讼，否则可能丧失胜诉权。
三、操作建议
及时沟通协商：
- 遇到房屋漏水问题，房东和租户应首先尝试通过沟通协商解决。明确漏水原因和责任归属，避免不必要的法律纠纷。
收集证据：
- 在协商无果或准备起诉前，务必收集好相关证据，如漏水现场照片、维修记录、通讯记录等。这些证据将有助于更好地维护自己的权益。
法律维权：
- 如果协商无果，房东或受损的第三方可以根据实际情况依法维权。向法院提起诉讼时，应明确诉讼请求和事实理由，并提交相关证据。
寻求专业法律帮助：
- 在处理此类问题时，房东和租户都可以考虑咨询专业律师。作为王永虎律师，我具备处理房产纠纷的专业能力，可以为你提供详细的法律建议和帮助。
四、案例分析
- 以某法院审理的财产损害赔偿纠纷案件为例，原告因楼上房屋漏水产生财产损失，将楼上房东及租户起诉至法院。法院根据漏水原因和责任归属，判定租户承担赔偿责任。这一案例表明，在房屋漏水问题中，法律责任的判定取决于具体原因和责任归属。
总结来看，房东起诉租户的时间点并非固定在租期内或租期后，而是取决于房东何时发现或应当发现损失，并决定采取法律行动。在处理此类问题时，建议房东和租户及时沟通协商、收集证据、依法维权，并寻求专业法律帮助。如果你有任何具体的法律问题或需要进一步的法律建议，请直接向我咨询。